201111.07
Off
0

APARTMAN BÉRBEADÁS HORVÁTORSZÁGBAN

Természetes és jogi személyek, bizonyos feltételek alatt, Horvátországban a tulajdon házukban vagy más helyiségükben található, legfeljebb 8 szobás vagyis 16 ágyas apartmanokat adhatnak bérbe. A külföldi természetes és jogi személyek viszont e tekintetben bizonyos korlátozásban részesülnek.

A külföldi természetes személyeket érintő korlátozás egyelőre kizárja annak lehetőségét, hogy a külföldi állampolgárok – természetes személyek bérbe adják a házukban vagy más helyiségükben található apartmanokat.

E korlátozás az Európai Unió és az Európai Gazdasági Térség tagállamainak polgáraira nem vonatkozik, hiszen mióta Horvátország csatlakozott az Európai Unióhoz, az összes tagállam polgárai ugyanolyan feltételek alatt nyújthatnak szállást, mint a horvát állampolgárok.

Tehát Horvátországban a külföldi természetes személyek nem adhatják bérbe apartmanjaikat, de horvát kisipart vagy gazdasági társaságot alapíthatnak, melyek szállásnyújtó tevékenységekkel foglalkoznak.

A következő feltételeknek kell eleget tenni:

1. Kisipar vagy gazdasági társaság van alapítva Horvátországban vagy a személy egyedülálló kereskedőként van regisztrálva Horvátországban, a bérbeadó apartmanok pedig e kisiparos, gazdasági társaság vagy egyedülálló kereskedő házában vagy más helyiségében találhatók.
2. Be van szerezve a Megyei Közigazgatási hivatal vendéglátással foglalkozó egységének (idegenforgalmi iroda) határozata
3. Be van szerezve a munkavállalási és üzleti engedély, amely az idegenforgalmi iroda határozatának idejére van kiadva
4. Jóvá van hagyva az ideiglenes tartózkodási engedély munkavállalás céljából

A fenti feltételek közül az idegenforgalmi iroda határozata a legfontosabb. Az iroda kiadja a szükséges határozatot, ha a vendéglátó (kisipar, egyedőlálló kereskedő, gazdasági társaság)
– vendéglátói szolgáltatások nyújtására van regisztrálva,
– az objektum használati jogával rendelkezik,
– az objektum megfelel az apartmanokra vonatkozó feltételeknek.

A gazdasági társaság alapításakor, a kisipar és egyedülálló kereskedő regisztrálásakor, a bírósági nyilvántartásba azok a tevékenységek vannak regisztrálva, melyeket a kisipar, egyedülálló kereskedő vagy a gazdasági társaság jogosult végezni.

Az objektum használati jogát tulajdonosi igazolással, valamint építési és használatbavételi engedéllyel kell bizonyítani, minél fontos hangsúlyozni, hogy az apartman vállalkozási vagy vegyes (lakó- és vállalkozási) területen helyezkedik. Máskülönben, ha az apartman lakó területen helyezkedik, az iparos, az egyedülálló kereskedő vagy a gazdasági társaság, nem foglalkozhatnak szállásnyújtó tevékenységekkel e objektumban.

A vendéglátó követelésére az illetékes idegenforgalmi iroda hoz határozatot az objektum fajtájának, minimális feltételeinek eleget tevéséről és az objektum kategóriájának kielégítéséről.