202002.04
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Änderungen auf der Seite des Schuldners

Im Schuldrechtverhältnis kann es auf verschiedene Weise zur Veränderung der Person des Schuldners auf der Seite des Schuldners kommen. Die Verpflichtung eines Schuldners aus einem Vertrag kann auf einen Dritten übertragen werden – durch Schuldübernahme, Schuldbeitritt oder Erfüllungsübernahme. Bei der Schuldübernahme tritt der Übernehmer an die Stelle des vorherigen Schuldners, der von seinen Verpflichtungen befreit…

202001.22
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Übermäßiger Schaden als Grund für die Nichtigkeitserklärung des Vertrags

Das kroatische Gesetz über die Schuldverhältnise (im Folgenden: ZOO) sieht vor, dass der Geschädigte, im Fall des Abschlusses eines bezahlten Rechtsgeschäfts, in dem die Vertragsparteien ein klares Missverhältnis zwischen dem Wert der Handlung und der Gegenhandlung gemacht haben, den Vertrag innerhalb eines Jahres ab Vertragsschluss für nichtig erklären kann. Da die Vertragsparteien beim Abschluss der…

202001.22
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Die Veränderungen auf der Seite des Schuldners

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie die Veränderung des Verpflichtungsubjektes auf der Seite des Schuldners entstehen kann. Die Verpflichtung eines Schuldners aus einem Vertrag kann auf einen Dritten übertragen werden – durch Schuldübernahme, Schuldbeitritt oder Erfüllungsübernahme. Bei der Schuldübernahme, tritt der Übernehmer an die Stelle des vorherigen Schuldners, der von seinen Verpflichtungen befreit wird. Die Schuld…

202001.22
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Die Anfechtung

Gemäß Bestimmungen des (kroatischen) Gesetzes über die Schuldverhältnisse führt die Existenz bestimmter Willensmängel beim Abschluss eines Vertrages dazu, dass das Rechtsgeschäft unwirksam oder anfechtbar ist. Die Anfechtbarkeit ist ein Rechtsinstitut, das im Gegensatz zur Rechtsunwirksamkeit, nicht durch Gesetz entsteht, sondern muss man in gerichtlichen Verfahren die Existenz eines Anfechtbarkeitsgrundes feststellen und die Kündigung eines solchen…

202001.22
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Umgang mit dem Vermögen einer nicht mehr existierenden Gesellschaft

Es gibt zwei rechtliche Möglichkeiten, wie eine Gesellschaft ohne Beteiligung der verantwortlichen Personen von der Gesellschaft aufhören zu bestehen kann, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Angesichts dieser rechtlichen Situation kommt es in der Praxis häufig vor, dass die Gesellschaften mit wertvollem Vermögen auflösen werden, und es stellt sich die Frage, wie diese Vermögenswerte veräußert…

202001.22
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Übermäßiger Schaden als Grund für den Rücktritt vom Vertrag

Das kroatische Gesetz über die Schuldverhältnise (im Folgenden: ZOO) sieht vor, dass der Geschädigte, im Fall des Abschlusses eines bezahlten Rechtsgeschäfts, in dem Vertragsparteien ein klares Missverhältnis zwischen dem Wert der Handlung und der Gegenhandlung gemacht haben, Vertrag innerhalb eines Jahres ab Vertragsschluss auflösen kann. Da die Vertragsparteien beim Abschluss der zweiseitigen Rechtsgeschäfte vom Grundsatz…

202001.15
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Verkäuferhaftung für rechtliche Mängel der Sache

Rechtliche Mängel werden auch als immaterielle Mängel bezeichnet. Eine verkaufte Sache hat ein rechtliches Mangel, wenn sie mit dem Recht Dritter belastet ist, das das Recht des Käufers ausschließt oder einschränkt und über dessen Existenz der Käufer nicht informiert war oder wenn er nicht zugestimmt hat, die Sache (die mit dem Recht Dritter belastet ist)…

201912.09
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DIE STEUERLICHE BEHANDLUNG VON STAATSBÜRGERN DER MITGLIEDSTAATEN DER EUROPÄISCHEN UNION BEIM IMMOBILIENKAUF IN DER REPUBLIK KROATIEN

Wenn Sie als Staatsbürger der EU-Mitgliedstaaten beabsichtigen, ein Ferienhaus oder eine andere Immobilie in der Republik Kroatien entweder zu privaten oder geschäftlichen Zwecken  zu erwerben, unterliegt Ihr Verkaufs- und Kaufvorgang in der Republik Kroatien einer bestimmten Steuerpflicht. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, lesen Sie bitte weiter. Natürliche Personen, die EU-Staatsbürger sind,  haben das gleiche…

201912.09
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DIE IMMOBILIENVERMIETUNG SEITENS DER EU-BÜRGER

Sie sind eine natürliche oder juristische Person, haben eine Immobilie in der Republik Kroatien erworben und möchten diese jetzt vermieten. Im folgenden Text finden Sie die rechtlichen und steuerlichen Verpflichtungen, die Sie dabei beachten müssen. Immobilien, die einer natürlichen oder juristischen Person gehören, können für verschiedene Zwecke vermietet werden. Je nach Art der Vermietung (Tourismus-,…

201912.09
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Missbrauch des Vertrauens in das Wirtschaftsgeschäft

Wer in das Wirtschaftsgeschäft gegen die Schutzpflicht der Eigentumsinteressen (die sich auf dem Gesetz, einer Entscheidung der  Verwaltungs- oder Justizbehörde, dem Rechtsgeschäft oder einer Treuhandbeziehung basieren) verstößt, und damit für sich oder eine andere Person einen rechtswidrigen materiellen Gewinn erbringt und auch auf diese oder andere Weise der Person, für deren Interessen er verpflichtet ist…