{"id":5192,"date":"2024-11-12T10:44:39","date_gmt":"2024-11-12T10:44:39","guid":{"rendered":"https:\/\/law.webdevbar.com\/?page_id=5192"},"modified":"2025-01-22T12:57:50","modified_gmt":"2025-01-22T12:57:50","slug":"immobilienrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/immobilienrecht\/","title":{"rendered":"Immobilienrecht"},"content":{"rendered":"

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\n\tEinleitung<\/h2>[vc_empty_space height=“15px“][vc_column_text]<\/p>\n

Das Immobilienrecht in Kroatien umfasst ein breites Spektrum rechtlicher Fragen im Zusammenhang mit Transaktionen, Verwaltung und Investitionen in Immobilien. Unsere Anwaltskanzlei bietet umfassende Dienstleistungen, um Ihnen bei allen Aspekten des Prozesses zu helfen, von Kauf und Verkauf bis hin zu Verwaltung und Investitionen. Egal ob Sie am Kauf von Bauland, Agrarland, einer Wohnung oder einem Haus interessiert sind, unser erfahrenes Team sorgt daf\u00fcr, dass jeder Schrittrechtlich korrekt und effizient abl\u00e4uft.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_row_inner css=“.vc_custom_1447678838422{padding-top: 40px !important;padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_inner width=“1\/2″]\n

\n\t<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“]
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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Kauf von Bauland<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Kauf von Agrarland<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Kauf einer Wohnung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Kauf eines Hauses<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Kauf eines Unternehmens<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienpr\u00fcfung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Abwicklung des Kaufs<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienberatung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienverwaltung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienfinanzierung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienverpachtung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″]\n

\n\t<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“]
\n\t
\n
\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienbewertung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Mieterschutzrecht<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilieninvestitionen<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Grundsteuer<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Bauordnungen<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienstreitigkeiten<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Zwangsvollstreckung bei Immobilien<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienvertr\u00e4ge<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Nutzungsrechte<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Baugenehmigung<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“]

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\n\t\t\t<\/span>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t

Immobilienkaufvertrag<\/p>\n<\/div>[vc_empty_space height=“6px“][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner css=“.vc_custom_1447678838422{padding-top: 40px !important;padding-bottom: 10px !important;}“][vc_column_inner]\n

\n\tImmobilienkauf<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Kauf von Bauland\/Agrarland:<\/strong> Unterst\u00fctzung beim Kauf von Bauland, einschlie\u00dflich rechtlicher Beratung, Vertragsgestaltung und \u00dcberpr\u00fcfung des Grundbuchs.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Kauf von Wohnungen\/H\u00e4usern:<\/strong> Erstellung rechtlicher Beratungen und Due-Dilligence-Analysen, Entwurf und \u00dcberpr\u00fcfung von Kaufvertr\u00e4gen, Pr\u00fcfung von Belastungen auf der Immobilie, Unterst\u00fctzung bei der Kaufabwicklung sowie Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch nach dem Kauf.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tBeratung und Kaufabwicklung<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Pr\u00fcfung der Immobilie:<\/strong> Detaillierte \u00dcberpr\u00fcfung aller Aspekte der Immobilie vor dem Kauf, einschlie\u00dflich rechtlicher, technischer und finanzieller Pr\u00fcfungen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Abwicklung des Kaufs:<\/strong> Unterst\u00fctzung bei allen Aspekten der Immobilienkaufabwicklung, von Verhandlungen bis zum Kauf.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienberatung:<\/strong> Umfassende rechtliche Beratung zu allen Aspekten des Immobilienkaufs, einschlie\u00dflich Steuerpflichten und Regelungen sowie Vorschriften zur Raumplanung.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tImmobilienverwaltung und Finanzierung<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienverwaltung:<\/strong> Rechtliche Unterst\u00fctzung bei der Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien, einschlie\u00dflich Vermietung und administrativer Verpflichtungen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienfinanzierung:<\/strong> Beratung zu Finanzierungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den Kauf von Immobilien, einschlie\u00dflich Krediten, Hypotheken und Darlehen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienleasing:<\/strong> Unterst\u00fctzung bei der rechtlichen Ausarbeitung und Umsetzung von Immobilienleasingvertr\u00e4gen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tBewertung und Steuern<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienbewertung:<\/strong> Rechtliche Begleitung bei der Bewertung von Immobilien zur Ermittlung des Marktwerts und zur Identifizierung potenzieller Risiken.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Grundsteuer:<\/strong> Beratung zu Fragen der Grundsteuer und deren Auswirkungen auf Transaktionen und zuk\u00fcnftige Investitionen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tBauvorschriften<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Bauvorschriften:<\/strong> Beratung zu lokalen Bauvorschriften und Anforderungen, um sicherzustellen, dass Bauprojekte mit der Gesetzgebung im Einklang stehen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Nutzungsrecht:<\/strong> Beratung zu Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit der Nutzung von Immobilien, einschlie\u00dflich Dienstbarkeiten und anderen Belastungen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Baurecht:<\/strong> Vorbereitung von Baurechtsvertr\u00e4gen, Beschaffung erforderlicherGenehmigungen und Abstimmung mit den Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4nen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tStreitigkeiten und Zwangsvollstreckungen<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienstreitigkeiten:<\/strong> Eintragung von Streitigkeiten im Grundbuch sowie Vertretung in Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit Immobilien, um Ihre Rechte und Interessen zu sch\u00fctzen.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Zwangsvollstreckung von Immobilien:<\/strong> Rechtliche Beratung und Vertretung in Zwangsvollstreckungsverfahren von Immobilien.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“]\n

\n\tVertr\u00e4ge und Kaufvertr\u00e4ge<\/h2>[vc_empty_space height=“20px“][vc_column_text]<\/p>\n

Vertrag:<\/strong> Erstellung, \u00dcberpr\u00fcfung und Beratung zu Immobilienvertr\u00e4gen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen gesch\u00fctzt sind.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“10px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienkaufvertrag:<\/strong> Umfassende rechtliche Unterst\u00fctzung beim Kauf von Immobilien, einschlie\u00dflich der Vorbereitung der Dokumentation und Sicherstellung der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit des gesamten Prozesses.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“20px“][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_empty_space height=“15px“]\n

\n\tSchlussfolgerung<\/h2>[vc_empty_space height=“15px“][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilientransaktionen in Kroatien k\u00f6nnen komplex sein und erfordern oft detailliertes rechtliches Fachwissen. Unsere Anwaltskanzlei bietet umfassende Unterst\u00fctzung in allen Aspekten des Immobilienrechts, um sicherzustellen, dass die Zufriedenheit unserer Mandanten und die rechtliche Konformit\u00e4t jedes Schritts gew\u00e4hrleistet sind. H\u00e4ufig arbeiten wir auch mit externen Partnern zusammen, um unseren Mandanten umfassende Unterst\u00fctzung zu bieten, sodass sie abschlie\u00dfendbeurteilen k\u00f6nnen, ob es sich lohnt, das geplante Gesch\u00e4ft durchzuf\u00fchren oder obes aufgrund unbewusster Tatsachen besser w\u00e4re, davon abzusehen. Zu diesen externen Partnern z\u00e4hlen beispielsweise Steuerberater, Architekten, Geod\u00e4ten und Banker.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space height=“15px“]

\n\t
<\/div>\n<\/div>\n\n

\n\tH\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>[vc_empty_space height=“25px“]
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\n\t\n\t\t\n\t\t\t<\/i>\n\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n\t\n\t\t\n\t\t\tWas ist eine tabellarische Erkl\u00e4rung?\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n<\/h6>
\n\t
\n\t\t[vc_column_text]Mit einer tabellarischen Erkl\u00e4rung erkl\u00e4rt der Verk\u00e4ufer, dass er vom K\u00e4ufer den vollen Betrag des vereinbarten Kaufpreises erhalten hat, und erlaubt somit die Grundbuch\u00fcbertragung des Eigentumsrechts an der im Kaufvertrag genannten Immobilie.[\/vc_column_text]\t<\/div>\n<\/div>\n
\n\t\n\t\t\n\t\t\t<\/i>\n\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n\t\n\t\t\n\t\t\tWie hoch ist die Grunderwerbsteuer?\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n<\/h6>
\n\t
\n\t\t[vc_column_text]In der Republik Kroatien betr\u00e4gt die Grunderwerbsteuer 3%, wobei der Erwerber der Immobilie (der K\u00e4ufer) zahlungspflichtig ist.[\/vc_column_text]\t<\/div>\n<\/div>\n
\n\t\n\t\t\n\t\t\t<\/i>\n\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n\t\n\t\t\n\t\t\tK\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige Immobilien in der Republik Kroatien erwerben?\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n<\/h6>
\n\t
\n\t\t[vc_column_text]Ja, Staatsangeh\u00f6rige der Europ\u00e4ischen Union k\u00f6nnen Immobilien ohne Einschr\u00e4nkungen erwerben. Staatsangeh\u00f6rige von bestimmten Drittl\u00e4ndern k\u00f6nnen Immobilien nur erwerben, nur mit einer Genehmigung des Justizministeriums.[\/vc_column_text]\t<\/div>\n<\/div>\n
\n\t\n\t\t\n\t\t\t<\/i>\n\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n\t\n\t\t\n\t\t\tWelche Unterlagen sind f\u00fcr den Immobilienkauf erforderlich?\t\t<\/span>\n\t<\/span>\n<\/h6>
\n\t
\n\t\t[vc_column_text]In der Regel sind f\u00fcr den Kauf einer Immobilie ein Identit\u00e4tsdokument, Eigentumsnachweise und Grundbuchausz\u00fcge erforderlich. Unser Team wird Sie durch den gesamten Prozess der Beschaffung der erforderlichen Dokumente begleiten.[\/vc_column_text]\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>[vc_empty_space height=“70px“]\n\n\t
\n\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\n\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Brauchen Sie Hilfe bei rechtlichen Angelegenheiten? Kontaktieren Sie uns jetzt.<\/span><\/h3>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t Kontaktieren Sie uns jetzt<\/span> <\/span> <\/span> <\/span> <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t<\/div>\n\n[vc_empty_space height=“70px“][\/vc_column][vc_column width=“1\/2″ offset=“vc_col-lg-offset-0 vc_col-lg-3 vc_col-md-offset-3 vc_col-md-6 vc_col-sm-offset-3″ css=“.vc_custom_1448019881202{padding-right: 0px !important;padding-left: 0px !important;}“]
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t[vc_widget_sidebar sidebar_id=“practice-areas“]\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>[vc_empty_space height=“70px“][\/vc_column][\/vc_row][vc_row triangle_shape=“no“][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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