Unterschied zwischen EU-B\u00fcrgern und Nicht-EU-B\u00fcrgern<\/strong><\/h3>\n\n\n\nB\u00fcrger von EU-Mitgliedstaaten k\u00f6nnen Immobilien in Kroatien problemlos erwerben. Seit dem EU-Beitritt Kroatiens werden B\u00fcrger der Mitgliedstaaten beim Kauf von Bauland und Immobilien (H\u00e4user, Wohnungen usw.) wie kroatische Staatsb\u00fcrger behandelt.
Bez\u00fcglich landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen war der Erwerb aufgrund eines Moratoriums bis zum 1. Juli 2023 untersagt. Trotz des Auslaufens dieses Moratoriums hat Kroatien bisher keine \u00c4nderungen in der Gesetzgebung vorgenommen, die es B\u00fcrgern von EU-Mitgliedstaaten erm\u00f6glichen w\u00fcrden, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen uneingeschr\u00e4nkt zu erwerben.<\/p>\n\n\n\n
B\u00fcrger von Drittstaaten k\u00f6nnen Immobilien in Kroatien nur erwerben, wenn eine Gegenseitigkeit (Reziprozit\u00e4t) zwischen Kroatien und dem Herkunftsstaat des K\u00e4ufers besteht. Bei Vorliegen der Gegenseitigkeit d\u00fcrfen Drittstaatsangeh\u00f6rige Immobilien nur mit Zustimmung des Justizministeriums erwerben.<\/p>\n\n\n\n
Unter bestimmten Bedingungen d\u00fcrfen Drittstaatsangeh\u00f6rige ausnahmsweise landwirtschaftliche Fl\u00e4chen als Eigentum erwerben, z. B. durch Erbschaft. Dar\u00fcber hinaus unterliegen sie rechtlichen Beschr\u00e4nkungen, wie dem Erwerb von Fl\u00e4chen in gesch\u00fctzten Gebieten (Naturparks, Naturschutzgebiete usw.).<\/p>\n\n\n\n
In Kroatien m\u00fcssen Kaufvertr\u00e4ge von einem Notar durch notarielle Beglaubigung der Unterschrift best\u00e4tigt werden, was bedeutet, dass der Notar die Echtheit der Unterschrift des Verk\u00e4ufers best\u00e4tigt. K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer m\u00fcssen nicht gleichzeitig beim Notar anwesend sein, um einen Kaufvertrag abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n
Ein Anwalt kann Sie w\u00e4hrend des gesamten Immobilienerwerbsprozesses unterst\u00fctzen, einschlie\u00dflich der Eintragung ins Grundbuch. Da die Eintragung ins Grundbuch f\u00fcr Ausl\u00e4nder, die mit dem kroatischen Rechtssystem nicht vertraut sind, komplex ist, wird die Hinzuziehung eines Anwalts empfohlen. Der vollst\u00e4ndige Eigentumserwerb an einer Immobilie ist erst mit der Eintragung ins Grundbuch abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n
Weitere Informationen zum Thema: Erwerb von Immobilien in der Republik Kroatien f\u00fcr Ausl\u00e4nder.<\/a><\/p>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige, also nat\u00fcrliche und juristische Personen, k\u00f6nnen Immobilien auf dem Gebiet der Republik Kroatien erwerben. Daf\u00fcr m\u00fcssen jedoch bestimmte rechtliche Voraussetzungen erf\u00fcllt sein. Unterschied zwischen EU-B\u00fcrgern und Nicht-EU-B\u00fcrgern B\u00fcrger von EU-Mitgliedstaaten k\u00f6nnen Immobilien in Kroatien problemlos erwerben. Seit dem EU-Beitritt Kroatiens werden B\u00fcrger der Mitgliedstaaten beim Kauf von Bauland und Immobilien (H\u00e4user, Wohnungen usw.) wie kroatische Staatsb\u00fcrger behandelt.Bez\u00fcglich landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen war der Erwerb aufgrund eines Moratoriums bis zum 1. Juli 2023 untersagt. Trotz des Auslaufens dieses Moratoriums hat Kroatien bisher keine \u00c4nderungen in der Gesetzgebung vorgenommen, die es B\u00fcrgern von EU-Mitgliedstaaten erm\u00f6glichen w\u00fcrden, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen uneingeschr\u00e4nkt zu erwerben. B\u00fcrger…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[200,208,214],"tags":[],"class_list":["post-1333","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienrecht","category-sachenrecht","category-verwaltungsrecht"],"yoast_head":"\n
K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 & Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-09-21T08:34:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-18T07:54:40+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ja4my\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ja4my\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/\",\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/\",\"name\":\"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-09-21T08:34:28+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-18T07:54:40+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/216e7ab938eb84403cde38ff4f6dcaaf\"},\"description\":\"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Erwerb von Immobilien in der Republik Kroatien f\u00fcr Ausl\u00e4nder\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/\",\"name\":\"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 & Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.\",\"description\":\"Pravno savjetovanje i zastupanje od 1938.g. u Republici Hrvatsko\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/216e7ab938eb84403cde38ff4f6dcaaf\",\"name\":\"ja4my\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/71d97d65b8c64a609d3832e7b79d4023b01fa8f27f098291cfc568ff66f02c75?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/71d97d65b8c64a609d3832e7b79d4023b01fa8f27f098291cfc568ff66f02c75?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"ja4my\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/vaic.hr\"],\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/author\/ja4my\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!","description":"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!","og_description":"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.","og_url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/","og_site_name":"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 & Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.","article_published_time":"2023-09-21T08:34:28+00:00","article_modified_time":"2025-04-18T07:54:40+00:00","author":"ja4my","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"ja4my","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/","url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/","name":"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Kroatien Immobilien kaufen? Jetzt herausfinden!","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website"},"datePublished":"2023-09-21T08:34:28+00:00","dateModified":"2025-04-18T07:54:40+00:00","author":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/216e7ab938eb84403cde38ff4f6dcaaf"},"description":"Erfahren Sie, wie ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige in Kroatien Immobilien kaufen k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich Regeln f\u00fcr EU- und Nicht-EU-B\u00fcrger, rechtliche Anforderungen und Grundbucheintragungen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/erwerb-von-immobilien-in-der-republik-kroatien-fuer-auslaender\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/vaic.hr\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Erwerb von Immobilien in der Republik Kroatien f\u00fcr Ausl\u00e4nder"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website","url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/","name":"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 & Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.","description":"Pravno savjetovanje i zastupanje od 1938.g. u Republici Hrvatsko","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/vaic.hr\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/216e7ab938eb84403cde38ff4f6dcaaf","name":"ja4my","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/71d97d65b8c64a609d3832e7b79d4023b01fa8f27f098291cfc568ff66f02c75?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/71d97d65b8c64a609d3832e7b79d4023b01fa8f27f098291cfc568ff66f02c75?s=96&d=mm&r=g","caption":"ja4my"},"sameAs":["https:\/\/vaic.hr"],"url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/author\/ja4my\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1333"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1333\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6008,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1333\/revisions\/6008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}