{"id":2442,"date":"2024-04-19T21:18:22","date_gmt":"2024-04-19T19:18:22","guid":{"rendered":"https:\/\/vaic.hr\/?p=2442"},"modified":"2025-04-14T12:49:45","modified_gmt":"2025-04-14T12:49:45","slug":"vertrag-ueber-den-unterhalt-bis-zum-tod-mit-gleichzeitlicher-eigentumsuebertragung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/vertrag-ueber-den-unterhalt-bis-zum-tod-mit-gleichzeitlicher-eigentumsuebertragung\/","title":{"rendered":"Vertrag \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod (mit gleichzeitlicher Eigentums\u00fcbertragung)"},"content":{"rendered":"\n

Ein Vertrag \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod<\/em> (mit gleichzeitlicher Eigentums\u00fcbertragung) (weiter im Text: Vertrag \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod) verpflichtet eine Partei (den Unterhaltsgeber), die andere Partei oder einen Dritten (den Unterhaltsempf\u00e4nger) bis zu seinem Tod zu unterst\u00fctzen<\/em>, und die andere Partei verpflichtet sich, ihm zu Lebzeiten sein Verm\u00f6gen ganz oder teilweise zu \u00fcbergeben. <\/p>\n\n\n\n

Der Unterhaltsgeber erwirbt Sachen oder Rechte, die Gegenstand eines Vertrags \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod sind, wenn ihm diese Sachen oder Rechte aufgrund dieses Vertrags in der gesetzlichen Erwerbsweise gegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

Bei dem Vertrag \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod handelt es sich um einen formellen Vertrag, das hei\u00dft, der Vertrag muss schriftlich geschlossen und von einem Richter beglaubigt, von einem Notar best\u00e4tigt oder in Form einer Notarurkunde erstellt werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Unterhaltsgeber kann mit bis zu drei Unterhaltsempf\u00e4ngern gleich einen Vertrag \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod abschlie\u00dfen, ein mit mehr Unterhaltsempf\u00e4nger abgeschlossener Vertrag ist nichtig.<\/p>\n\n\n\n

Einrichtung einer Dienstbarkeit und Vorbehalt von Grundlastrechte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00dcbergibt der Unterhaltsempf\u00e4nger eine Immobilie, so begr\u00fcndet der Vertrag darauf eine Wohndienstbarkeit zu seinen Gunsten, sofern er dieser nicht ausdr\u00fccklich widerspricht. Auch wenn der Unterhaltsempf\u00e4nger eine Immobilie \u00fcbergibt, kann er feststellen, dass sich die tats\u00e4chliche Unterhaltslast daraus zu seinen Gunsten einrichtet.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig mit der Eintragung des Eigentums aufgrund des Vertrags tr\u00e4gt das Grundbuchgericht von Amts wegen das Wohndienstbarkeitsrecht im Grundbuch ein.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fcndigung des Vertrages \u00fcber Unterhalt bis zum Tod<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

F\u00fcr die K\u00fcndigung des Vertrages \u00fcber Unterhalt bis zum Tod gelten die Bestimmungen \u00fcber die K\u00fcndigung des Vertrages \u00fcber lebenslangen Unterhalt, was bedeutet, dass dieser Vertrag einvernehmlich gek\u00fcndigt werden kann, und zwar auch nach Beginn seiner Erf\u00fcllung, aber auch einseitig, wenn der Unterhaltsgeber und der Unterhaltsempf\u00e4nger zusammenleben und ihre Beziehungen so gest\u00f6rt sind, dass das Zusammenleben unertr\u00e4glich wird oder wenn die andere Partei ihren vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt.<\/p>\n\n\n\n

Auswirkung des Todes des Unterhaltsgebers auf den Vertrag<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Verstirbt der Unterhaltsgeber vor dem Unterhaltsempf\u00e4nger, gehen seine Rechte und Pflichten aus dem Vertrag auf dessen Erben \u00fcber, wenn diese zustimmen. Diese Zustimmung wird in schriftlicher Form erteilt, von einem Richter des zust\u00e4ndigen Gerichts beglaubigt oder von einem Notar best\u00e4tigt oder in Form einer notariellen Urkunde erstellt.<\/p>\n\n\n\n

Sind die Erben nicht einverstanden, wird der Vertrag gek\u00fcndigt. <\/p>\n\n\n\n

In diesem Fall haben die Erben des Unterhaltsgebers keinen Anspruch auf Ersatz des bereits geleisteten Unterhalts und m\u00fcssen dem Unterhaltsempf\u00e4nger alles zur\u00fcckgeben, was der Unterhaltsgeber aufgrund des Vertrags erworben hat. <\/p>\n\n\n\n

K\u00f6nnen die Erben des Unterhaltsgebers nicht zur\u00fcckgeben, was der Unterhaltsgeber aufgrund des Vertrags erworben hat, sind sie verpflichtet, dem Unterhaltsempf\u00e4nger den Wert des Erworbenen zu ersetzen, und wenn sie nicht in der Lage sind, die vertraglichen Verpflichtungen zu erf\u00fcllen, haben sie das Recht, eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Unterhalt zu verlangen, den der Unterhaltsempf\u00e4nger vom Unterhaltsgeber erhalten hat, sind jedoch verpflichtet, dem Unterhaltsempf\u00e4nger das zur\u00fcckzugeben, was der Unterhaltsgeber aufgrund des Vertrags \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod erworben hat. <\/p>\n\n\n\n

Die H\u00f6he der Entsch\u00e4digung bestimmt das Gericht nach eigenem Ermessen unter Ber\u00fccksichtigung der Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse des Unterhaltsempf\u00e4ngers und der Personen, die zur Verl\u00e4ngerung des Vertrags \u00fcber den Unterhalt bis zum Tod befugt waren, sowie der Rechte, die der Unterhaltsempf\u00e4nger aufgrund tats\u00e4chlicher Grundlasten aus\u00fcbt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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