{"id":5968,"date":"2024-03-07T14:15:45","date_gmt":"2024-03-07T14:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/law.webdevbar.com\/2024\/03\/07\/boundary-line-regulations-in-the-republic-of-croatia\/"},"modified":"2025-04-18T07:41:15","modified_gmt":"2025-04-18T07:41:15","slug":"boundary-line-regulations-in-the-republic-of-croatia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/boundary-line-regulations-in-the-republic-of-croatia\/","title":{"rendered":"Grenzregelungen in der Republik Kroatien"},"content":{"rendered":"\n

n der Republik Kroatien sind Grenzlinien h\u00e4ufig Gegenstand rechtlicher Streitigkeiten. Ein Rechtsstreit mit Nachbarn \u00fcber Grenzlinien entsteht oft, wenn beispielsweise ein Investor ein Baugrundst\u00fcck kauft und mit dem Bau beginnt. Solche Streitigkeiten k\u00f6nnen mehrere Jahre dauern.
Dies betrifft auch Privatpersonen, wenn sie beispielsweise ein Baugrundst\u00fcck erben und mit dem Bau beginnen.
Diese Probleme k\u00f6nnten effizient vermieden werden, wenn alle nat\u00fcrlichen und juristischen Personen vor Abschluss eines Kaufvertrags einen Vermessungsingenieur beauftragen w\u00fcrden, das Grundst\u00fcck zu vermessen, zu kartieren und die Grenzlinien festzulegen.<\/p>\n\n\n\n

Die Schlussfolgerung des Vermessungsingenieurs muss von allen Nachbarn unterzeichnet werden. Falls nicht alle Nachbarn diese Schlussfolgerung unterzeichnen, w\u00fcrden die K\u00e4ufer diese Immobilien nicht kaufen, und ein Rechtsstreit w\u00fcrde vermieden werden.<\/p>\n\n\n\n

Grenzlinien werden durch Grenzmarken gekennzeichnet. Grenzmarken sind in der Regel Mauern, Z\u00e4une und Hecken, aber auch andere Objekte, die der Abgrenzung von Grundst\u00fccken dienen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Falls die Grenzlinie mit dem Nachbarn strittig ist, kann das zust\u00e4ndige Gericht die Grenzlinie festlegen, basierend auf:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. dem Katasterplan,<\/li>\n\n\n\n
  2. der Vereinbarung der Nachbarn,<\/li>\n\n\n\n
  3. dem letzten ungest\u00f6rten Besitz oder<\/li>\n\n\n\n
  4. der gerechten Entscheidung des Gerichts.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Das Gericht wird die Grenzlinie gem\u00e4\u00df dem Katasterplan festlegen, wenn dies m\u00f6glich ist und wenn die Streitparteien damit einverstanden sind. Wenn keine Einigung erzielt wird, legt das Gericht die Grenze gem\u00e4\u00df dem letzten ungest\u00f6rten Besitz fest. Ist dies ebenfalls nicht m\u00f6glich, wird die Grenzlinie nach einer gerechten Entscheidung des Gerichts bestimmt.<\/p>\n\n\n\n

    Ein Besitz, der unrechtm\u00e4\u00dfig, rechtswidrig und eigenm\u00e4chtig erworben wurde (vis, clam, precario \u2013 gewaltsam, heimlich oder durch Missbrauch von Vertrauen), gilt nicht als ungest\u00f6rt, da der besitzlose Eigent\u00fcmer ein Recht auf Wiederherstellung des vorherigen Besitzes hat.<\/p>\n\n\n\n

    Diese Wiederherstellung kann durch einen Rechtsstreit vor dem zust\u00e4ndigen Gericht oder durch Selbsthilfe erreicht werden. Ein auf diese Weise erworbener Besitz kann jedoch sp\u00e4ter als ungest\u00f6rt gelten.<\/p>\n\n\n\n

    Gem\u00e4\u00df Artikel 2, Absatz 3 des Gesetzes \u00fcber Eigentum und andere dingliche Rechte erlischt das Recht auf Schutz des eigenen Besitzes 30 Tage nach dem Tag, an dem der Besitzer von der St\u00f6rung und dem St\u00f6rer Kenntnis erlangt hat, sp\u00e4testens jedoch ein Jahr nach der St\u00f6rung.<\/p>\n\n\n\n

    Nach Ablauf dieser Fristen kann dieser Besitz die Grundlage f\u00fcr die Festlegung von Grenzlinien bilden, auch wenn er weiterhin unrechtm\u00e4\u00dfig ist.<\/p>\n\n\n\n

    Das Gericht legt die Grenzlinie gem\u00e4\u00df der gerechten Entscheidung des Gerichts fest, wenn nicht festgestellt werden kann, wer den letzten ungest\u00f6rten Besitz des betreffenden Gebiets hatte.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr diesen Entscheidungsprozess gibt es keine speziellen Regeln. Das Gericht entscheidet je nach Beschaffenheit des Gebiets, ob es gleichm\u00e4\u00dfig aufgeteilt werden sollte (der h\u00e4ufigste Fall) oder ob es vern\u00fcnftige Gr\u00fcnde f\u00fcr eine andere Entscheidung gibt (z. B. das Vorhandensein eines Grabens, Wasserlaufs, H\u00fcgels usw.).<\/p>\n\n\n\n

    Meistens legt das Gericht Grenzlinien gem\u00e4\u00df seiner gerechten Entscheidung fest.<\/p>\n\n\n\n

    Die gerichtliche Entscheidung \u00fcber die Grenzlinien ist eine vollstreckbare Entscheidung, die durch die Setzung von Grenzmarken am betreffenden Gebiet sofort durchgesetzt wird.
    Nachdem das Gericht in einem Grenzstreit diese Linien festgelegt hat, ist jede Person berechtigt, ihr Eigentum in einem anderen Rechtsstreit nachzuweisen und die Grenzlinien entsprechend festzulegen \u2013 mit Ausnahme des Nachbarn, der an dem Verfahren zur Festlegung der Grenzlinien beteiligt war.<\/p>\n\n\n\n

    Nach Ablauf von sechs Monaten ab dem Tag der Rechtskraft der Entscheidung im Grenzstreit ist dieser Nachbar nicht mehr berechtigt, dies zu verlangen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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