{"id":6666,"date":"2025-02-23T20:47:15","date_gmt":"2025-02-23T20:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/vaic.hr\/hrvatska-i-pristupanje-oecd-u-novi-rezim-stjecanja-prava-vlasnistva-nad-nekretninama\/"},"modified":"2025-03-27T19:55:21","modified_gmt":"2025-03-27T19:55:21","slug":"kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/","title":{"rendered":"Kroatien und die OECD-Mitgliedschaft: neues Regime f\u00fcr Immobilienerwerb"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Republik Kroatien befindet sich in der Endphase des Beitritts zur Organisation f\u00fcr wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD), einer internationalen Organisation zur F\u00f6rderung der wirtschaftlichen Entwicklung und des Welthandels. Die Mitgliedschaft in der OECD bringt eine Reihe von Reformen in verschiedenen Bereichen mit sich, darunter auch \u00c4nderungen der Gesetzgebung zum Erwerb von Immobilieneigentum. Ein besonderer Fokus liegt auf den Rechten von B\u00fcrgern anderer OECD-Mitgliedstaaten beim Immobilienkauf in Kroatien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-502c7976d81e40f2433c1ffb5f73d72e\" style=\"font-size:30px\">Liberalisierung des Immobilienmarktes f\u00fcr OECD-B\u00fcrger<\/h3>\n\n\n\n<p>Eine der zentralen Anforderungen f\u00fcr die OECD-Mitgliedschaft ist die weitere Liberalisierung des wirtschaftlichen und rechtlichen Systems, einschlie\u00dflich des erleichterten Zugangs zum Immobilienmarkt f\u00fcr ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger. Derzeit d\u00fcrfen EU-B\u00fcrger in Kroatien uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben, w\u00e4hrend B\u00fcrger von Drittstaaten (au\u00dferhalb der EU) dies nur nach dem Grundsatz der Gegenseitigkeit tun k\u00f6nnen (d. h., wenn kroatische B\u00fcrger in deren Heimatl\u00e4ndern dieselben Rechte haben).<\/p>\n\n\n\n<p>Nach dem offiziellen Beitritt Kroatiens zur OECD wird eine \u00c4nderung der Gesetzgebung erwartet, die es B\u00fcrgern aller OECD-Mitgliedstaaten erm\u00f6glichen wird, Immobilien unter den gleichen Bedingungen zu erwerben, die derzeit nur f\u00fcr EU-B\u00fcrger gelten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das bedeutet, dass B\u00fcrger aus Australien, Kanada, Chile, Kolumbien, Costa Rica, Israel, Japan, Korea, Mexiko, Neuseeland, der Schweiz, der T\u00fcrkei und den Vereinigten Staaten k\u00fcnftig ohne zus\u00e4tzliche Verwaltungsverfahren oder Genehmigungen Immobilien in Kroatien erwerben k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-c3535c67ae42f2ba0d912eb572be0188\" style=\"font-size:30px\">Auswirkungen auf den rechtlichen Rahmen und den Immobilienmarkt<\/h3>\n\n\n\n<p>Die erwarteten \u00c4nderungen im Gesetz \u00fcber Eigentum und andere dingliche Rechte werden folgende Konsequenzen haben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vereinfachtes Verfahren f\u00fcr den Immobilienerwerb durch OECD-B\u00fcrger<\/strong> \u2013 es sind keine Genehmigungen des Justizministeriums oder Gegenseitigkeitspr\u00fcfungen mehr erforderlich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt<\/strong> \u2013 der Markteintritt neuer Investoren aus OECD-Staaten k\u00f6nnte insbesondere in beliebten Lagen wie K\u00fcstenregionen und st\u00e4dtischen Zentren zu steigenden Immobilienpreisen f\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gr\u00f6\u00dfere Rechtssicherheit f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/strong> \u2013 die Anpassung der Gesetzgebung an OECD-Standards erh\u00f6ht die Vorhersehbarkeit und Transparenz des Rechtssystems.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kroatiens geplante Aufnahme in die OECD ist f\u00fcr das Jahr 2026 vorgesehen. Mit dem Beitritt treten die neuen Bestimmungen des Gesetzes \u00fcber Eigentum und andere dingliche Rechte in Kraft, wodurch B\u00fcrger von OECD-Mitgliedstaaten Immobilien in Kroatien unter den gleichen Bedingungen wie EU-B\u00fcrger erwerben k\u00f6nnen \u2013 ohne zus\u00e4tzliche Genehmigungen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Republik Kroatien befindet sich in der Endphase des Beitritts zur Organisation f\u00fcr wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD), einer internationalen Organisation zur F\u00f6rderung der wirtschaftlichen Entwicklung und des Welthandels. Die Mitgliedschaft in der OECD bringt eine Reihe von Reformen in verschiedenen Bereichen mit sich, darunter auch \u00c4nderungen der Gesetzgebung zum Erwerb von Immobilieneigentum. Ein besonderer Fokus liegt auf den Rechten von B\u00fcrgern anderer OECD-Mitgliedstaaten beim Immobilienkauf in Kroatien. Liberalisierung des Immobilienmarktes f\u00fcr OECD-B\u00fcrger Eine der zentralen Anforderungen f\u00fcr die OECD-Mitgliedschaft ist die weitere Liberalisierung des wirtschaftlichen und rechtlichen Systems, einschlie\u00dflich des erleichterten Zugangs zum Immobilienmarkt f\u00fcr ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger. Derzeit d\u00fcrfen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[200,208],"tags":[383,384,238,316,380],"class_list":["post-6666","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienrecht","category-sachenrecht","tag-auslaender","tag-eigentumsrecht","tag-immobilien","tag-kroatien","tag-oecd-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 &amp; Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-23T20:47:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-27T19:55:21+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/\",\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/\",\"name\":\"Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-02-23T20:47:15+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-27T19:55:21+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/e8f7a6f561ad663faf07f7bf62a427e8\"},\"description\":\"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kroatien und die OECD-Mitgliedschaft: neues Regime f\u00fcr Immobilienerwerb\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/\",\"name\":\"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 &amp; Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.\",\"description\":\"Pravno savjetovanje i zastupanje od 1938.g. u Republici Hrvatsko\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/e8f7a6f561ad663faf07f7bf62a427e8\",\"name\":\"Admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/47c262bbf135b44a5d4c47c01b17c1554f9ac093309af42ee2a8d23540e94377?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/47c262bbf135b44a5d4c47c01b17c1554f9ac093309af42ee2a8d23540e94377?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Admin\"},\"url\":\"https:\/\/vaic.hr\/de\/author\/kima8333\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!","description":"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!","og_description":"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.","og_url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/","og_site_name":"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 &amp; Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.","article_published_time":"2025-02-23T20:47:15+00:00","article_modified_time":"2025-03-27T19:55:21+00:00","author":"Admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/","url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/","name":"Immobilien in Kroatien: Neue Regeln f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer!","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website"},"datePublished":"2025-02-23T20:47:15+00:00","dateModified":"2025-03-27T19:55:21+00:00","author":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/e8f7a6f561ad663faf07f7bf62a427e8"},"description":"Kroatiens Beitritt zur OECD bringt neue Immobiliengesetze \u2013 OECD-Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen bald uneingeschr\u00e4nkt Immobilien erwerben.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/kroatien-und-die-oecd-mitgliedschaft-neues-regime-fuer-immobilienerwerb\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/vaic.hr\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kroatien und die OECD-Mitgliedschaft: neues Regime f\u00fcr Immobilienerwerb"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#website","url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/","name":"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 &amp; Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. H.","description":"Pravno savjetovanje i zastupanje od 1938.g. u Republici Hrvatsko","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/vaic.hr\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/e8f7a6f561ad663faf07f7bf62a427e8","name":"Admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/vaic.hr\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/47c262bbf135b44a5d4c47c01b17c1554f9ac093309af42ee2a8d23540e94377?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/47c262bbf135b44a5d4c47c01b17c1554f9ac093309af42ee2a8d23540e94377?s=96&d=mm&r=g","caption":"Admin"},"url":"https:\/\/vaic.hr\/de\/author\/kima8333\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6666"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6669,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6666\/revisions\/6669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vaic.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}