{"id":6862,"date":"2024-04-19T21:22:54","date_gmt":"2024-04-19T21:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/vaic.hr\/?p=6862"},"modified":"2025-05-21T13:37:07","modified_gmt":"2025-05-21T13:37:07","slug":"ugovor-o-dosmrtnom-uzdrzavanju-uz-istodobni-prijenos-imovine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/ugovor-o-dosmrtnom-uzdrzavanju-uz-istodobni-prijenos-imovine\/","title":{"rendered":"Vertrag \u00fcber die Pflege bis zum Lebensende (mit gleichzeitiger Verm\u00f6gens\u00fcbertragung)"},"content":{"rendered":"\n

Durch den Vertrag \u00fcber die Pflege bis zum Lebensende (im Folgenden: Pflegevertrag) verpflichtet sich eine Partei (Pflegegeber), eine andere Person oder einen Dritten (Pflegeempf\u00e4nger) bis zu dessen Lebensende zu pflegen und zu versorgen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Pflegeempf\u00e4nger, dem Pflegegeber zu Lebzeiten sein gesamtes Verm\u00f6gen oder einen Teil davon zu \u00fcbertragen.<\/p>\n\n\n\n

Der Pflegegeber erwirbt das im Vertrag genannte Eigentum oder Recht, sobald dieses gem\u00e4\u00df den gesetzlichen Vorschriften rechtswirksam auf ihn \u00fcbertragen wurde.<\/p>\n\n\n\n

Es handelt sich um einen streng formalen Vertrag, der schriftlich abgeschlossen sowie entweder vom zust\u00e4ndigen Gericht best\u00e4tigt oder von einem Notar beurkundet oder in Form einer notariellen Urkunde errichtet werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Ein Pflegegeber darf gleichzeitig mit h\u00f6chstens drei Pflegeempf\u00e4ngern einen solchen Vertrag abschlie\u00dfen. Ein Vertrag mit mehr als drei Pflegeempf\u00e4ngern ist nichtig.<\/p>\n\n\n\n

Begr\u00fcndung eines Wohnrechts und Realbelastung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Wenn der Pflegeempf\u00e4nger eine Immobilie \u00fcbertr\u00e4gt, wird zu seinen Gunsten ein Wohnrecht bestellt, sofern er dem nicht ausdr\u00fccklich widerspricht. Dar\u00fcber hinaus kann der Pflegeempf\u00e4nger verlangen, dass eine Realbelastung zur Absicherung der Pflegeleistung in sein favor von der Immobilie eingetragen wird.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig mit der Eintragung des Eigentumsrechts aufgrund des Pflegevertrags tr\u00e4gt das Grundbuchgericht automatisch <\/strong>das Wohnrecht in das Grundbuch ein.<\/p>\n\n\n\n

Aufl\u00f6sung des Pflegevertrags<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

F\u00fcr die Aufl\u00f6sung des Pflegevertrags gelten die Vorschriften zur Aufl\u00f6sung des Vertrags \u00fcber lebenslange Pflege. Der Vertrag kann einvernehmlich aufgel\u00f6st<\/strong> werden \u2013 auch nach Beginn der Vertragserf\u00fcllung \u2013 oder einseitig, wenn die Parteien zusammenleben und das Verh\u00e4ltnis so gest\u00f6rt ist, dass ein gemeinsames Leben unzumutbar wird, oder wenn eine Partei ihren vertraglichen Pflichten nicht nachkommt.<\/p>\n\n\n\n

Auswirkungen des Todes des Pflegegebers auf den Vertrag<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Verstirbt der Pflegegeber vor dem Pflegeempf\u00e4nger, gehen dessen Rechte und Pflichten aus dem Vertrag auf die Erben \u00fcber, sofern diese zustimmen. Die Zustimmung bedarf der Schriftform und muss entweder gerichtlich oder notariell best\u00e4tigt bzw. in Form einer notariellen Urkunde erfolgen.<\/p>\n\n\n\n

Erkl\u00e4ren die Erben ihre Zustimmung nicht<\/strong>, wird der Vertrag aufgel\u00f6st<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Fall haben die Erben kein Recht, eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr bereits erbrachte Pflegeleistungen zu verlangen, und sind verpflichtet, dem Pflegeempf\u00e4nger alles zur\u00fcckzugeben, was der Pflegegeber aufgrund des Vertrags erhalten hat.<\/p>\n\n\n\n

Wenn die Erben nicht in der Lage sind, das Erlangte zur\u00fcckzugeben, sind sie verpflichtet, dem Pflegeempf\u00e4nger den Wert des Erlangten zu ersetzen. Falls sie die vertraglichen Verpflichtungen nicht \u00fcbernehmen k\u00f6nnen, haben sie das Recht, eine angemessene Verg\u00fctung f\u00fcr die vom Pflegeempf\u00e4nger bereits empfangenen Pflegeleistungen zu fordern. Gleichzeitig sind sie verpflichtet, dem Pflegeempf\u00e4nger alles zur\u00fcckzugeben, was der Pflegegeber im Rahmen des Vertrags erworben hat.<\/p>\n\n\n\n

Die H\u00f6he der Verg\u00fctung wird vom Gericht nach freiem Ermessen festgelegt, wobei die wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse <\/strong>des Pflegeempf\u00e4ngers sowie der Personen ber\u00fccksichtigt werden, die zur Fortf\u00fchrung des Vertrags berechtigt waren, ebenso wie die Rechte, die dem Pflegeempf\u00e4nger aufgrund der Realbelastung zustehen.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

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Durch den Vertrag \u00fcber die Pflege bis zum Lebensende (im Folgenden: Pflegevertrag) verpflichtet sich eine Partei (Pflegegeber), eine andere Person oder einen Dritten (Pflegeempf\u00e4nger) bis zu dessen Lebensende zu pflegen und zu versorgen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Pflegeempf\u00e4nger, dem Pflegegeber zu Lebzeiten sein gesamtes Verm\u00f6gen oder einen Teil davon zu \u00fcbertragen. Der Pflegegeber erwirbt das im Vertrag genannte Eigentum oder Recht, sobald dieses gem\u00e4\u00df den gesetzlichen Vorschriften rechtswirksam auf ihn \u00fcbertragen wurde. 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