{"id":6959,"date":"2025-06-30T06:37:07","date_gmt":"2025-06-30T06:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/vaic.hr\/?p=6959"},"modified":"2025-07-03T21:15:06","modified_gmt":"2025-07-03T21:15:06","slug":"haftung-fuer-rechtsmaengel-im-vertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/haftung-fuer-rechtsmaengel-im-vertrag\/","title":{"rendered":"Haftung f\u00fcr Rechtsm\u00e4ngel im Vertrag"},"content":{"rendered":"\n<p>Neben der Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel haftet der Verk\u00e4ufer auch f\u00fcr <strong>Rechtsm\u00e4ngel<\/strong>. Diese sind im <strong>Artikel 430 des Obligationengesetzes<\/strong> geregelt und liegen vor, wenn ein Dritter ein Recht an dem Vertragsgegenstand geltend macht, das das Recht des K\u00e4ufers ausschlie\u00dft, einschr\u00e4nkt oder mindert \u2013 vorausgesetzt, der K\u00e4ufer wurde dar\u00fcber nicht informiert und hat einer solchen Belastung nicht zugestimmt.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Verk\u00e4ufer garantiert zudem, dass das \u00fcbertragene Recht besteht und dass keine rechtlichen Hindernisse seiner Aus\u00fcbung entgegenstehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die <strong>Voraussetzungen f\u00fcr die Haftung des Verk\u00e4ufers bei Rechtsm\u00e4ngeln<\/strong> sind weitgehend identisch mit jenen f\u00fcr Sachm\u00e4ngel:<\/p>\n\n\n\n<p>1) Der Vertrag ist entgeltlich;<\/p>\n\n\n\n<p>2) Der Mangel bestand bereits bei Vertragsschluss;<\/p>\n\n\n\n<p>3) Der K\u00e4ufer wusste nichts vom Mangel und h\u00e4tte ihn auch nicht kennen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rechte des K\u00e4ufers<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wenn sich herausstellt, dass ein Dritter Rechte am Vertragsgegenstand geltend macht, ist der K\u00e4ufer verpflichtet, den Verk\u00e4ufer zu benachrichtigen und ihn aufzufordern, das Recht bzw. den Anspruch des Dritten innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen. Eine Ausnahme von dieser Mitteilungspflicht gilt, wenn dem Verk\u00e4ufer der Anspruch des Dritten bereits bekannt war.<\/p>\n\n\n\n<p>Reagiert der Verk\u00e4ufer nicht, und wird dem K\u00e4ufer der Vertragsgegenstand entzogen, gilt der Vertrag <strong>automatisch als aufgel\u00f6st<\/strong>. Wird das Recht des K\u00e4ufers lediglich beschr\u00e4nkt oder gemindert, hat der K\u00e4ufer das Recht, <strong>wahlweise<\/strong> vom Vertrag zur\u00fcckzutreten oder eine <strong>entsprechende Minderung des Kaufpreises<\/strong> zu verlangen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wird der Vertragszweck durch den Rechtsmangel vereitelt und der Verk\u00e4ufer beseitigt ihn nicht in angemessener Frist, kann der K\u00e4ufer vom Vertrag zur\u00fccktreten.<\/p>\n\n\n\n<p>Unabh\u00e4ngig davon steht dem K\u00e4ufer ein <strong>Anspruch auf Schadenersatz<\/strong> gem\u00e4\u00df den allgemeinen Haftungsregeln zu. Eine Ausnahme besteht jedoch: Wenn dem K\u00e4ufer bei Vertragsschluss bekannt war, dass das Risiko besteht, den Vertragsgegenstand zu verlieren oder in seinem Recht beschr\u00e4nkt zu werden, hat er <strong>keinen Anspruch auf Schadenersatz<\/strong>, sollte sich dieses Risiko verwirklichen \u2013 lediglich auf R\u00fcckzahlung oder Preisminderung.<\/p>\n\n\n\n<p>Nimmt der K\u00e4ufer, ohne den Verk\u00e4ufer zu informieren, einen Rechtsstreit mit einem Dritten auf und verliert diesen, kann er seine Rechte aus Rechtsm\u00e4ngeln <strong>verlieren<\/strong>, sofern der Verk\u00e4ufer nachweist, dass er \u00fcber Mittel verf\u00fcgte, den Anspruch des Dritten abzuwehren.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vertraglicher Ausschluss oder Beschr\u00e4nkung der Haftung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Das Gesetz erlaubt, dass die Haftung des Verk\u00e4ufers f\u00fcr Rechtsm\u00e4ngel <strong>vertraglich beschr\u00e4nkt oder ausgeschlossen<\/strong> wird. Eine solche Klausel ist jedoch <strong>nichtig<\/strong>, wenn dem Verk\u00e4ufer der Mangel bei Vertragsschluss bekannt war oder nicht verborgen bleiben konnte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00d6ffentlich-rechtliche Einschr\u00e4nkungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Haftung des Verk\u00e4ufers greift auch dann, wenn <strong>\u00f6ffentlich-rechtliche Beschr\u00e4nkungen<\/strong> (z.\u202fB. beh\u00f6rdlicher Abrissbescheid) bestehen, die dem K\u00e4ufer nicht bekannt waren, dem Verk\u00e4ufer aber bekannt waren oder deren Eintritt vorhersehbar war und er sie nicht offengelegt hat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Frist zur Geltendmachung von Anspr\u00fcchen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Anspruch des K\u00e4ufers wegen Rechtsm\u00e4ngeln unterliegt einer <strong>Ausschlussfrist<\/strong>: Das Recht des K\u00e4ufers <strong>erlischt ein Jahr nach Kenntnis<\/strong> von dem Anspruch des Dritten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wurde innerhalb dieser Frist ein Rechtsstreit durch den Dritten eingeleitet und hat der K\u00e4ufer den Verk\u00e4ufer zur Beteiligung am Verfahren aufgefordert, l\u00e4uft die Frist <strong>sechs Monate nach rechtskr\u00e4ftigem Abschluss<\/strong> des Verfahrens ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neben der Haftung f\u00fcr Sachm\u00e4ngel haftet der Verk\u00e4ufer auch f\u00fcr Rechtsm\u00e4ngel. 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Za\u0161titite se od skrivenih rizika pri kupnji!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/haftung-fuer-rechtsmaengel-im-vertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Skriveni pravni nedostaci: Kupujete li sigurno svoju nekretninu?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Saznajte kako pravni nedostaci nekretnine utje\u010du na prava kupca i odgovornost prodavatelja. Za\u0161titite se od skrivenih rizika pri kupnji!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vaic.hr\/de\/haftung-fuer-rechtsmaengel-im-vertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Anwaltsgesellschaft Vai\u0107 &amp; Dvorni\u010di\u0107 G. m. b. 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