{"id":7471,"date":"2026-06-21T13:47:08","date_gmt":"2026-06-21T13:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/vaic.hr\/?p=7471"},"modified":"2026-06-21T13:48:01","modified_gmt":"2026-06-21T13:48:01","slug":"regelung-der-vermogensrechtlichen-verhaltnisse-bei-vermogen-in-kroatien-und-eigentumern-im-ausland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vaic.hr\/de\/regelung-der-vermogensrechtlichen-verhaltnisse-bei-vermogen-in-kroatien-und-eigentumern-im-ausland\/","title":{"rendered":"Regelung der verm\u00f6gensrechtlichen Verh\u00e4ltnisse bei Verm\u00f6gen in Kroatien und Eigent\u00fcmern im Ausland"},"content":{"rendered":"\n

Schwierigkeiten bei der Eintragung von Verm\u00f6gen nach dem Tod des Eigent\u00fcmers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Befindet sich Verm\u00f6gen in Kroatien und lebt oder lebte der Eigent\u00fcmer im Ausland, treten Schwierigkeiten h\u00e4ufig erst nach seinem Tod auf. Die Erben verf\u00fcgen dann \u00fcber einen ausl\u00e4ndischen Erbnachweis, m\u00fcssen in Kroatien jedoch die Eintragung eines konkreten Verm\u00f6gensgegenstands durchf\u00fchren: einer Immobilie, eines Bootes, einer Yacht oder eines anderen eintragungspflichtigen Gegenstands.<\/p>\n\n\n\n

Besonders ausgepr\u00e4gt ist das Problem, wenn das Nachlassverfahren in Deutschland gef\u00fchrt wird. Ein deutscher Erbschein und ein deutsches Europ\u00e4isches Nachlasszeugnis best\u00e4tigen grunds\u00e4tzlich, wer Erbe ist und zu welchem Anteil die Person erbt, f\u00fchren jedoch nicht jeden einzelnen Nachlassgegenstand auf. Ein solcher Nachweis kann f\u00fcr den Beleg der Erbenstellung ausreichen, muss aber nicht gen\u00fcgen, um einen konkreten Verm\u00f6gensgegenstand in ein kroatisches Register einzutragen.<\/p>\n\n\n\n

Kroatische Register tragen einen Nachlass nicht allgemein ein. Bei einer Immobilie wird ein bestimmtes Grundst\u00fcck beziehungsweise eine bestimmte Grundbuchparzelle eingetragen. Bei einem Boot oder einer Yacht wird ein bestimmtes Wasserfahrzeug eingetragen. Bei einem Liegeplatz kommt ein weiterer Umstand hinzu: Ein Liegeplatz steht meist nicht im Eigentum, sondern beruht auf einem Nutzungsrecht oder einem Vertragsverh\u00e4ltnis mit einer Marina, einem Hafen oder einer Hafenbeh\u00f6rde.<\/p>\n\n\n\n

Daher kann die nachtr\u00e4gliche Regelung Zeit in Anspruch nehmen. Zwischenzeitlich k\u00f6nnen Kosten entstehen, die Ver\u00e4u\u00dferung oder Nutzung des Verm\u00f6gens kann unm\u00f6glich sein, es k\u00f6nnen Probleme bei der Registrierung des Wasserfahrzeugs auftreten oder es kann der Verlust des Liegeplatzes drohen.<\/p>\n\n\n\n

Regelung der verm\u00f6gensrechtlichen Verh\u00e4ltnisse zu Lebzeiten des Eigent\u00fcmers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Steht zu Lebzeiten des Eigent\u00fcmers fest, wem eine bestimmte Immobilie, ein Boot oder eine Yacht zukommen soll, ist es rechtlich sicherer, eine Regelung noch zu Lebzeiten des Eigent\u00fcmers zu erw\u00e4gen. Dadurch verringert sich die Abh\u00e4ngigkeit von einem ausl\u00e4ndischen Erbnachweis und von dessen sp\u00e4terer Auslegung durch die kroatische Registerbeh\u00f6rde.<\/p>\n\n\n\n

Der wesentliche Vorteil einer \u00dcbertragung zu Lebzeiten besteht darin, dass das Rechtsgesch\u00e4ft f\u00fcr einen genau bestimmten Verm\u00f6gensgegenstand abgefasst wird. Der Vertrag bezieht sich nicht allgemein auf den Nachlass, sondern bezeichnet den konkreten \u00dcbertragungsgegenstand und seine Identifikationsdaten. Dadurch verringert sich das Risiko, dass es nach dem Tod des Eigent\u00fcmers wegen einer unzureichenden Bezeichnung des Verm\u00f6gens im ausl\u00e4ndischen Erbnachweis zu Verz\u00f6gerungen kommt.<\/p>\n\n\n\n

Das h\u00e4ufigste Instrument ist der Schenkungsvertrag. Eine Schenkung ist geeignet, wenn der Eigent\u00fcmer das Eigentum tats\u00e4chlich sofort auf eine andere Person \u00fcbertragen m\u00f6chte. Will der Eigent\u00fcmer die Kontrolle \u00fcber das Verm\u00f6gen behalten, ist eine Schenkung nicht immer die passende L\u00f6sung oder sie sollte mit zus\u00e4tzlichen Rechten verbunden werden, etwa mit einem Nie\u00dfbrauch oder einem Wohnrecht bei Immobilien.<\/p>\n\n\n\n

Immobilien und m\u00f6gliche Formen der Eigentums\u00fcbertragung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bei Immobilien liegt der Vorteil einer Schenkung darin, dass der Vertrag die genauen Grundbuchdaten enth\u00e4lt und als Grundlage f\u00fcr die Eintragung des neuen Eigent\u00fcmers in das Grundbuch dienen kann. Die Eigentums\u00fcbertragung wird damit vor dem Tod des Eigent\u00fcmers vollzogen und nicht erst im Rahmen eines sp\u00e4teren Nachlassverfahrens im Ausland.<\/p>\n\n\n\n

In famili\u00e4ren Verh\u00e4ltnissen wird h\u00e4ufig eine Schenkung unter Vorbehalt eines Nie\u00dfbrauchs oder Wohnrechts erwogen. Das Eigentum geht auf den Beschenkten \u00fcber, w\u00e4hrend der bisherige Eigent\u00fcmer das Recht beh\u00e4lt, die Immobilie zu nutzen. Eine solche L\u00f6sung kann beispielsweise geeignet sein, wenn ein Elternteil eine Immobilie auf ein Kind \u00fcbertragen, aber weiterhin darin wohnen m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n

Vor Abschluss des Vertrags sind der Grundbuchstand, die steuerlichen Folgen, das eheliche Verm\u00f6gen, bestehende Belastungen, das Verh\u00e4ltnis zu anderen k\u00fcnftigen Erben und die Frage des Pflichtteils zu pr\u00fcfen. Eine unzureichend vorbereitete Schenkung kann nach dem Tod des Schenkers einen Streit unter den Erben ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Boote, Yachten und die Frage des Liegeplatzes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bei einem Boot oder einer Yacht kann eine Schenkung die Eigentumsfrage am Wasserfahrzeug zu Lebzeiten des Eigent\u00fcmers regeln. Nach Abschluss des Vertrags ist der Eigent\u00fcmerwechsel im Schiffsregister einzutragen. Dadurch wird vermieden, sp\u00e4ter nachweisen zu m\u00fcssen, dass das konkrete Wasserfahrzeug zum Nachlass geh\u00f6rte, insbesondere wenn es im ausl\u00e4ndischen Erbnachweis nicht aufgef\u00fchrt ist.<\/p>\n\n\n\n

Die Frage des Liegeplatzes ist gesondert zu pr\u00fcfen. Die \u00dcbertragung des Eigentums an einem Boot oder einer Yacht f\u00fchrt nicht automatisch zur \u00dcbertragung des Rechts auf den Liegeplatz. Der Vertrag mit der Marina, dem Hafen oder der Hafenbeh\u00f6rde kann an die Person des bisherigen Nutzers gebunden sein. Vor der \u00dcbertragung des Wasserfahrzeugs ist daher zu kl\u00e4ren, ob der neue Eigent\u00fcmer denselben Liegeplatz weiter nutzen darf und unter welchen Bedingungen.<\/p>\n\n\n\n

Grenzen der Schenkung und Erfordernis einer vorherigen Pr\u00fcfung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Eine Schenkung ist nicht in jeder Situation geeignet. Sie ist keine gute L\u00f6sung, wenn der Eigent\u00fcmer nicht sicher ist, auf wen er das Verm\u00f6gen \u00fcbertragen m\u00f6chte, wenn er die vollst\u00e4ndige Kontrolle behalten will oder wenn erhebliche famili\u00e4re Streitigkeiten, Schulden, Gl\u00e4ubiger oder das Risiko einer sp\u00e4teren Anfechtung der Schenkung bestehen.<\/p>\n\n\n\n

Die Schenkung ist vom Testament zu unterscheiden. Ein Testament regelt den Willen f\u00fcr den Todesfall; nach dem Tod m\u00fcssen jedoch weiterhin ein Nachlassverfahren und die erforderlichen Eintragungen durchgef\u00fchrt werden. Besteht das Problem gerade darin, dass der ausl\u00e4ndische Erbnachweis einen konkreten Verm\u00f6gensgegenstand nicht bezeichnet, beseitigt ein Testament dieses Risiko m\u00f6glicherweise nicht vollst\u00e4ndig.<\/p>\n\n\n\n

In einzelnen F\u00e4llen k\u00f6nnen ein Kaufvertrag, ein Vertrag \u00fcber lebenslange Versorgung oder Versorgung bis zum Tod, eine Schenkung unter Vorbehalt bestimmter Rechte oder eine andere L\u00f6sung geeigneter sein. Die Wahl h\u00e4ngt von der Art des Verm\u00f6gens, den famili\u00e4ren Verh\u00e4ltnissen, der Besteuerung, den Interessen des Eigent\u00fcmers und dem Zeitpunkt ab, zu dem die \u00dcbertragung wirksam werden soll.<\/p>\n\n\n\n

Abschlie\u00dfende Erw\u00e4gungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bei Verm\u00f6gen in Kroatien, das mit einem im Ausland lebenden Eigent\u00fcmer verbunden ist, sollte die Problematik vorausschauend betrachtet werden. Nach dem Tod des Eigent\u00fcmers k\u00f6nnen Schwierigkeiten entstehen, weil ein ausl\u00e4ndischer Erbnachweis m\u00f6glicherweise nicht die Angaben enth\u00e4lt, die ein kroatisches Register f\u00fcr die Eintragung des konkreten Gegenstands verlangt.<\/p>\n\n\n\n

Ist der Wille des Eigent\u00fcmers eindeutig, kann eine \u00dcbertragung des Verm\u00f6gens zu Lebzeiten wirksamer sein als eine sp\u00e4tere Regelung im Nachlassverfahren. Ein Schenkungsvertrag kann f\u00fcr Immobilien, Boote und Yachten eine sinnvolle L\u00f6sung sein, jedoch nur, wenn die steuerlichen, familienrechtlichen, erbrechtlichen und registerrechtlichen Folgen vor der Unterzeichnung gepr\u00fcft wurden.<\/p>\n\n\n\n

Bei Booten und Yachten sind das Eigentum am Wasserfahrzeug und das Recht auf den Liegeplatz getrennt zu betrachten. Das Eigentum kann durch Vertrag \u00fcbertragen werden, das Recht auf den Liegeplatz richtet sich jedoch nach den Regeln der Marina, des Hafens oder der Hafenbeh\u00f6rde.<\/p>\n\n\n\n

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