Steuerliche Besonderheiten und Unterschiede zwischen Deutschland und Kroatien

In dieser ausführlichen Darstellung vergleichen wir die Steuersysteme Deutschlands und Kroatiens mit besonderem Fokus auf:

Immobilienabgaben:

Kroatien:

• Keine jährliche Grundsteuer für Immobilienbesitzer, mit Ausnahme von Ferienhäusern.
• Kommunale Abgaben („komunalne naknade“) für Ferienhäuser in Höhe von 0,66 bis 1,99 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche, abhängig von der Gemeinde.
• Grunderwerbsteuer von 3% beim Kauf von Immobilien.

Deutschland:

• Jährliche Grundsteuer auf alle Immobilien, basierend auf dem Einheitswert.
• Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 und 6,5% je nach Bundesland.
  

Erbschaftssteuer:

Kroatien:

• 4% Erbschafts- und Schenkungssteuer auf Bargeld, Barforderungen, Wertpapiere und bewegliche Habe über 6.636,14 EUR.
• Grunderwerbsteuer von 3% auf geerbte Immobilien.
• Befreiungen für Ehepartner, Lebenspartner, Nachkommen, Vorfahren, Adoptierte und Adoptiveltern.

Deutschland:

• Erbschaftssteuer abhängig vom Verwandtschaftsgrad und der Höhe des Erbes.
• Freibeträge für Erben.
• Verschiedene Steuerklassen.
  

Steuer im Zusammenhang mit dem Wohnsitz:

Allgemeines:

• Besteuerung des Welteinkommens im Staat der steuerlichen Ansässigkeit.
• Vermeidung der Doppelbesteuerung durch Doppelbesteuerungsabkommen.

Ansässigkeit:

• Kriterien: Wohnsitz, gewöhnlicher Aufenthalt, Staatsangehörigkeit.
• Bestimmung der Ansässigkeit bei Doppelwohnsitz durch verschiedene Faktoren.

Vermeidung der Doppelbesteuerung:

• Methoden: Freistellung, Anrechnung, Abzug.
• Detaillierte Regelungen in Doppelbesteuerungsabkommen.

Zusätzliche Punkte:

• Vergleich der Steuersätze für verschiedene Einkommensarten (z. B. Einkommen aus Arbeit, Kapitalerträge, Vermietung).
• Besteuerung von Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften.
• Umsatzsteuerregelungen.
• Verfahrensrechtliche Aspekte (z. B. Steuererklärungen, Fristen, Kontrollmechanismen).

Empfehlungen:

• Vertrautmachen mit den Steuerbestimmungen beider Staaten.
• Konsultation eines Anwalts oder Steuerberaters im relevanten Staat.
• Regelmäßige Überprüfung der aktuellen Steuerregelungen

Hinweis:
Dieser Text dient lediglich der Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich an einen Experten, um eine auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Beratung zu erhalten.