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Immobilienwerbung Tag

Anwaltsgesellschaft Vaić & Dvorničić G. m. b. H. > Posts tagged "Immobilienwerbung"

Besitzstörung: kurze Fristen für die Zwangsvollstreckung und erneute Besitzstörung

In Besitzstörungsverfahren reicht es nicht aus, das Verfahren rechtzeitig einzuleiten und eine günstige gerichtliche Entscheidung zu erwirken. Auch nach Eintritt der Rechtskraft sind die gesetzlichen Fristen zu beachten. Kommt die Gegenseite einer Entscheidung, mit der die Wiederherstellung des früheren Besitzstandes angeordnet wurde, nicht freiwillig nach, muss die Zwangsvollstreckung eingeleitet werden. Die kroatische Zivilprozessordnung (ZPP) sieht hierfür eine sehr kurze Frist vor. Nach Art. 444 ZPP erlischt das Recht, die Zwangsvollstreckung aus einer Entscheidung zu beantragen, mit der die Vornahme einer bestimmten Handlung angeordnet wurde, wenn die Vollstreckung nicht innerhalb von 30 Tagen nach Ablauf der vom Gericht für die Vornahme...

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Haftung für Mängel der Bauwerksabdichtung – Praxis in Kroatien

Mängel der Bauwerksabdichtung gehören zu den häufigsten Problemen bei neu errichteten und sanierten Bauwerken. Das Eindringen von Wasser über Terrassen, Balkone und Flachdächer, Feuchtigkeit in Kellerräumen und Wänden sowie das Auftreten von Schimmel und Pilzen stellen nicht nur ein technisches Problem dar. Je nach Ursache und Folgen können hierdurch mehrere unterschiedliche Haftungsregelungen nach dem kroatischen Gesetz über Schuldverhältnisse (im Folgenden: ZOO) zur Anwendung kommen. Zunächst ist zwischen der Haftung des Verkäufers einer Immobilie für Sachmängel und der Haftung des Bauunternehmers, des Planers und des Aufsichtsingenieurs für Mängel des Bauwerks zu unterscheiden. Erwirbt ein Käufer eine Wohnung oder ein Haus, bei dem...

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Neues Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr – was sich für Immobilienagenturen ändert

Das neue Immobilienmaklergesetz trat am 7. Juli 2026 in Kraft. Nachfolgend die Neuerungen, die das neue Gesetz mit sich bringt. Strengere Voraussetzungen für die Geschäftstätigkeit und Status der Immobilienmakler Das neue Gesetz erhöht die Mindestdeckung der Berufshaftpflichtversicherung. Ein Immobilienvermittler muss nun über eine Versicherungspolice mit einer Deckungssumme von mindestens 100.000,00 EUR je Schadensereignis bzw. 300.000,00 EUR für sämtliche Schadensersatzansprüche innerhalb eines Versicherungsjahres verfügen. Dies stellt eine erhebliche Erhöhung gegenüber dem bisherigen Gesetz dar, nach dem die Mindestversicherungssumme 200.000,00 HRK je Schadensereignis bzw. 600.000,00 HRK für sämtliche Ansprüche innerhalb eines Versicherungsjahres betrug. Neu ist auch die detailliertere Regelung der...

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