In dieser ausführlichen Darstellung vergleichen wir die Steuersysteme Deutschlands und Kroatiens mit besonderem Fokus auf:
Immobilienabgaben:
Kroatien:
- Keine jährliche Grundsteuer für Immobilienbesitzer, mit Ausnahme von Ferienhäusern.
- Kommunale Abgaben („komunalne naknade“) für Ferienhäuser in Höhe von 0,66 bis 1,99 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche, abhängig von der Gemeinde.
- Grunderwerbsteuer von 3% beim Kauf von Immobilien.
Deutschland:
- Jährliche Grundsteuer auf alle Immobilien, basierend auf dem Einheitswert.
- Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 und 6,5% je nach Bundesland.
Erbschaftssteuer:
Kroatien:
- 4% Erbschafts- und Schenkungssteuer auf Bargeld, Barforderungen, Wertpapiere und bewegliche Habe über 6.636,14 EUR.
- Grunderwerbsteuer von 3% auf geerbte Immobilien.
- Befreiungen für Ehepartner, Lebenspartner, Nachkommen, Vorfahren, Adoptierte und Adoptiveltern.
Deutschland:
- Erbschaftssteuer abhängig vom Verwandtschaftsgrad und der Höhe des Erbes.
- Freibeträge für Erben.
- Verschiedene Steuerklassen.
Steuer im Zusammenhang mit dem Wohnsitz:
Allgemeines:
- Besteuerung des Welteinkommens im Staat der steuerlichen Ansässigkeit.
- Vermeidung der Doppelbesteuerung durch Doppelbesteuerungsabkommen.
Ansässigkeit:
- Kriterien: Wohnsitz, gewöhnlicher Aufenthalt, Staatsangehörigkeit.
- Bestimmung der Ansässigkeit bei Doppelwohnsitz durch verschiedene Faktoren.
Vermeidung der Doppelbesteuerung:
- Methoden: Freistellung, Anrechnung, Abzug.
- Detaillierte Regelungen in Doppelbesteuerungsabkommen.
Zusätzliche Punkte:
- Vergleich der Steuersätze für verschiedene Einkommensarten (z. B. Einkommen aus Arbeit, Kapitalerträge, Vermietung).
- Besteuerung von Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften.
- Umsatzsteuerregelungen.
- Verfahrensrechtliche Aspekte (z. B. Steuererklärungen, Fristen, Kontrollmechanismen).
Empfehlungen:
- Vertrautmachen mit den Steuerbestimmungen beider Staaten.
- Konsultation eines Anwalts oder Steuerberaters im relevanten Staat.
- Regelmäßige Überprüfung der aktuellen Steuerregelungen
Hinweis:
Dieser Text dient lediglich der Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich an einen Experten, um eine auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Beratung zu erhalten.