Stanarsko pravo

Zaključivanje: Pomažemo vam u sastavljanju i pregovaranju ugovora o najmu, osiguravajući da svi ključni uvjeti budu jasno definirani i u skladu sa zakonodavstvom. Savjetujemo vas o pravima i obvezama koje proizlaze iz ugovora o najmu.

Raskid: Ako dođe do potrebe za raskidom ugovora o najmu, pružamo pravnu pomoć u analiziranju razloga i posljedica raskida. Naša usluga uključuje pripremu dokumentacije i zastupanje u postupcima vezanim uz raskid ugovora.

Šteta: U slučaju da pretrpite štetu u vezi obveza iz ugovora o najmu, bilo da se radi o materijalnoj šteti na imovini ili oštećenju zajedničkih dijelova, nudimo pravnu pomoć u ostvarivanju prava na naknadu štete.

Cijene najma: Savjetujemo vas o pravnim aspektima cijene najma, uključujući prilagodbu najamnine i smanjenje najma u slučaju promjena u tržištu ili stanju nekretnine.

Osiguranje: Pomažemo vam razumjeti važnost osiguranja najma, uključujući pripremu i pregled polica osiguranja koje pokrivaju rizike povezane s najmom.

Zajednički dijelovi: Ako imate pitanja o održavanju i korištenju zajedničkih dijelova stana, naš tim pruža savjete o pravima i obvezama u vezi s ovim dijelovima, uključujući odgovornosti za popravke i operativne troškove.

Zaštićeni najmoprimci: Savjetujemo Vas o pravima zaštićenih najmoprimaca i kako ona utječu na vaš odnos s najmodavcem, uključujući sve relevantne zakonske odredbe koje štite najmoprimce.

Smanjenje cijene najma: Ako smatrate da je potrebno smanjiti najamninu zbog promjena u stanju nekretnine ili drugih okolnosti, nudimo pravnu pomoć u procesu pregovaranja i prilagodbe najamnine.

Polog / kapara: Savjetujemo vas o pravima i obvezama u vezi s kaparom, uključujući način povrata kapare nakon isteka ugovora o najmu i moguće sporove koji mogu nastati.

Održavanje i popravci: Pomažemo vam u rješavanju sporova vezanih uz održavanje i popravke nekretnine, uključujući odgovornosti za troškove i način obavljanja potrebnih radova.

Nezakonito izbacivanje: Ako se suočavate s nezakonitim izbacivanjem, pružamo pravnu pomoć u zaštiti vaših prava kao najmoprimca i vođenju postupaka protiv najmodavca.

Operativni troškovi: Savjetujemo vas o operativnim troškovima povezanim s najmom, uključujući raspodjelu troškova između najmodavca i najmoprimca.

Vlasnička tužba za iseljenje: Ako je potrebno podnijeti tužbu za iseljenje zbog kršenja uvjeta najma, pomažemo vam u pripremi i vođenju pravnih postupaka kako biste ostvarili svoje interese.

Kršenje uvjeta najma: U slučaju kršenja uvjeta najma, pružamo pravnu pomoć u analizi situacije, pripremi tužbi i zastupanju u postupcima kako bismo zaštitili vaša prava.