Rechtsanwaltskanzlei in Kroatien

Ein Darlehen ermöglicht oft größere Investitionen wie den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Solche Darlehen sind fast immer durch eine Hypothek auf Immobilien gesichert. Die Hypothek dient auch als Absicherung einer anderen Forderung gegenüber dem Schuldner. Das kroatische Gesetz erkennt nur die Hypothek auf Immobilien als Pfandrecht an. Die Hypothek kann freiwillig, gerichtlich oder…

Gemäß Bestimmungen des kroatischen Gesetzes über die Schuldverhältnisse führt die Existenz bestimmter Willensmängel beim Abschluss eines Vertrages dazu, dass das Rechtsgeschäft unwirksam oder anfechtbar ist. Die Anfechtbarkeit ist ein Rechtsinstitut, das im Gegensatz zur Rechtsunwirksamkeit, nicht durch Gesetz entsteht, sondern man muss in gerichtlichen Verfahren die Existenz eines Anfechtbarkeitsgrundes feststellen und die Kündigung eines solchen…

Das Erbrecht in der Republik Kroatien ist durch das Erbschaftsgesetz geregelt, welches sicherstellt, dass alle natürlichen Personen unter denselben Bedingungen gleichberechtigt im Erbfall agieren. Auch Ausländer genießen im Erbfall unter der Voraussetzung der Gegenseitigkeit die gleichen Rechte wie Bürger der Republik Kroatien. Diese Gegenseitigkeit wird angenommen, es sei denn, es wird auf Antrag einer Person…

Der Bauvertrag Der Bauvertrag ist ein Dienstleistungsvertrag, in dem sich der Bauunternehmer verpflichtet, ein bestimmtes Gebäude nach einem bestimmten Projekt binnen der vereinbarten Frist auf einem bestimmten Grundstück zu bauen oder an einem bereits bestehenden Objekt irgendwelche Bauarbeiten auszuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich dafür, einen bestimmten Preis zu zahlen. Gegenstand und Preis des Bauvertrags Der…

Mit einem Vertrag über den Unterhalt bis zum Tod verpflichtet sich eine Partei (Unterhaltsgeber), die andere Partei oder eine dritte Person (Unterhaltsempfänger) zu unterstützen, bis zu deren Tod. Die andere Partei verpflichtet sich im Gegenzug, während ihres Lebens ihr gesamtes Vermögen oder einen Teil davon zu übertragen. Der Unterhaltsgeber erwirbt Vermögenswerte oder Rechte, die Gegenstand…

Mit dem Vertrag auf lebengslagen Unterhalt verpflichtet sich eine Partei (der Unterhaltsgeber), die andere Partei oder einem Dritten (den Unterhaltsempfänger) bis zu seinem Tod zu unterhalten, während die andere Partei erklärt, dass sie dem Unterhaltsgeber ihr gesamtes oder einen Teil ihres Eigentums gibt – wobei der Erwerb des Eigentums und der Rechte bis zu dem…

Zeitarbeitsagentur Der Betrieb von Zeitarbeitsagenturen in der Republik Kroatien wird durch das Arbeitsgesetz geregelt. Gemäß Artikel 44 Absatz 1 des genannten Gesetzes handelt es sich bei einer Zeitarbeitsagentur um einen Arbeitgeber, der auf der Grundlage eines Arbeitsvermittlungsvertrags einen Arbeitnehmer an einen anderen Arbeitgeber (den Nutzer) für die vorübergehende Erledigung von Aufgaben entsendet. Der entsandte Arbeitnehmer…

Angehörige dritter Länder, die in der Republik Kroatien einen geregelten Aufenthalt haben, können nach einer gewissen Zeit einen Antrag auf langfristigen Aufenthalt oder ständigen Aufenthalt stellen. Langfristiger Aufenthalt Ein langfristiger Aufenthalt kann einem Staatsangehörigen eines Drittlandes gewährt werden, der zum Zeitpunkt der Antragstellung in der Republik Kroatien eine ununterbrochene Dauer von fünf Jahren für einen…

Angehörige dritter Länder (Staatsangehörige von Ländern, die nicht Mitglieder des EWR sind) können in der Republik Kroatien das Recht auf einen Kurzaufenthalt oder vorübergehenden Aufenthalt, sowie auf einen dauerhaften und ständigen Aufenthalt erlangen. In diesem Text wird über den Kurzaufenthalt und vorübergehenden Aufenthalt gesprochen. Kurzaufenthalt Angehörige dritter Länder können sich in der Republik Kroatien für…

Im Rahmen gesetzlicher Schuldverhältnisse kann die Veränderung der Person des Schuldners auf der Seite des Schuldners auf verschiedene Weise erfolgen. Die Verpflichtung eines Schuldners aus einem Vertrag kann auf einen Dritten übertragen werden – durch Schuldübernahme, Schuldbeitritt oder Erfüllungsübernahme. Ein Schuldübernahmevertrag Bei der Schuldübernahme tritt der Übernehmer an die Stelle des vorherigen Schuldners, der von…

Steuerliche Behandlung beim Immobilienkauf in Kroatien für EU-Bürger EU-Bürger, die eine Immobilie in Kroatien kaufen möchten, müssen verschiedene Steuern berücksichtigen. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem: Umsatzsteuer oder Immobilienumsatzsteuer Je nachdem, ob der Verkäufer ein Mehrwertsteuerpflichtiger ist oder nicht, wird beim Kauf einer Immobilie in Kroatien entweder die Umsatzsteuer oder…

Die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sind zur Zahlung der Gewinnsteuer verpflichtet. Als Steuerbemessungsgrundlage wird dabei die Differenz zwischen den, nach den Bestimmungen des Gewinnsteuergesetzes, erhöhten bzw. verringerten Einnahmen und Ausgaben verwendet. Die Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage ist auf verschiedene Weise möglich. Eine der besten Optionen dies zu tun und gleichzeitig die Mitarbeiter der Gesellschaft zu belohnen,…

Die Veräußerung und Aufteilung der Vermögensgegenstände einer Gesellschaft, bei der Gründe für die Auflösung der Gesellschaft vorliegen heißt Liquidation und diese erfolgt, wenn die Mitglieder keine andere Art der Veräußerung und Aufteilung vereinbaren, und für die Gesellschaft kein Insolvenzverfahren eröffnet ist. Die Abwicklung erfolgt durch alle Mitglieder der Gesellschaft als Liquidatoren, sofern durch einen Beschluss…

Die Gründung einer einfachen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.) ist ein Verfahren zur Gründung einer juristischen Person, die es den Eigentümern ermöglicht, unter dem Schutz der beschränkten Haftung zu handeln. Diese Gesellschaftsform wird häufig von kleinen und mittelständischen Unternehmern gewählt, da sie eine gewisse Sicherheit und Flexibilität in der Gesellschaftsführung bietet. Die Gründung einer einfachen…