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Rechtliche Artikel

Anwaltsgesellschaft Vaić & Dvorničić m. b. H. > Rechtliche Artikel (Page 4)
09 März
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Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft

Posted by ja4my
in Neuigkeiten, Neuigkeiten

Nach einem Nachlassverfahren werden Erben gewöhnlich Miteigentümer einer Immobilie, wobei es sich um ein Grundstück oder Haus bzw. eine Wohnung handeln kann. Damit der jeweilige Erbe, um seine Erbschaft zu nutzen, allein und ohne Zustimmung der Anderen seinen Besitz vermieten, verkaufen, oder verpfänden kann, muss er der Eigentümer der ganzen Immobilie sein. Die Miteigentümer können deshalb versuchen, einvernehmlich das Grundstück in Parzellen oder das Haus in Stockwerke bzw. Wohnungen so aufzuteilen, dass für jeden Miteigentümer sein Teil an der Immobilie eine ganze Einheit bildet. Doch falls die einvernehmliche Teilung nicht stattfindet, können die Miteigentümer ein unstrittiges Verfahren zur Auseinandersetzung der...

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09 März
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Austritt eines Gesellschafters aus der GmbH

Posted by ja4my
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Bei dem Austritt eines Gesellschafters endet seine Beteiligung in der Gesellschaft sowie alle daraus entstandenen Rechte und Pflichten. Grundsätzlich ist der Austritt mit einem wichtigen Austrittsgrund verbunden, aber ein Gesellschafter kann auch durch den Verkauf seiner Gesellschaftsanteile die Gesellschaft verlassen, wenn es dafür keineBeschränkungen gibt. Das kroatische Handelsgesellschaftsgesetz (HGG) sieht zwei mögliche Arten des Austritts aus der GmbH vor. Bei der einen ist diese Möglichkeit schon im Gesellschaftsvertrag vorgesehen. Bei der zweiten kann man den Austritt mit einer Klage verlangen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Klage wegen Austritt aus der GmbH Wenn die Möglichkeit des Austritts im Gesellschaftsvertrag nicht vorgesehen ist, kann...

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09 März
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Wohnungseigentum von ausländischen natürlichen Personen in Kroatien – praktische Fragen

Posted by admin
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Nach den positiven Vorschriften können ausländische natürliche Personen, die Wohnungseigentümer in Kroatien sind, ihre Wohnungen nicht kategorisieren, sie nicht vermieten und keine Steuern darauf zahlen. Daher nutzen ausländische natürliche Personen oft ihre Wohnungen, um entweder echte Freunde oder fiktive Freunde unterzubringen und auf diese Weise illegal ihre wöchentliche Miete in bar zu verdienen. Gleichzeitig sollte man beachten, dass ein Hausbesitzer seine Freunde in der Wohnung unter der Bedingung beherbergen kann, dass er sie innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft bei der Touristeninformation oder der Polizei anmeldet und sie ebenfalls innerhalb von 24 Stunden nach der Abreise abmeldet, sowie die Kurtaxe entrichtet. Artikel...

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09 März
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Insolvenz in Kroatien

Posted by admin
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Finanzielle Instabilität ist sowohl auf dem europäischen als auch auf dem kroatischen Kapitalmarkt präsent. Deshalb sind juristische Personen bei der Aufnahme neuer Geschäfte viel vorsichtiger. Man muss stets die Möglichkeit der Insolvenz seines Geschäftspartners im Auge behalten. Dabei müssen alle juristischen Personen sich der rechtlichen Konsequenzen einer Insolvenz bewusst sein: Wenn der Insolvenzgläubiger innerhalb der letzten sechzig Tage vor dem Insolvenzantrag oder danach durch gerichtliche Vollstreckung oder durch zwangsweise gerichtliche Sicherung ein separates Befriedigungsrecht oder ein ähnliches Recht an dem Vermögen des Schuldners im Insolvenzverfahren erlangt, erlischt dieses Recht bzw. das laufende Verfahren wird gestoppt, wenn das Insolvenzverfahren eröffnet wird. Wenn eine Vorregistrierung...

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09 März
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Änderungen im Steuerrecht

Posted by admin
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Im Februar 2012 verabschiedete die Regierung der Republik Kroatien ein vollständiges Paket von Änderungen im Steuerrecht, die die Position der Steuerzahler erheblich verändern. Mit der Änderung des Mehrwertsteuergesetzes (MwSt.) wurde der derzeitige Steuersatz von 23 % auf 25 % angehoben, und es wurden auch bestimmte Änderungen im Körperschaftsteuergesetz, Einkommenssteuergesetz und Sozialversicherungsbeitragsgesetz vorgenommen. Der neue, höhere Standard-MwSt.-Steuersatz von 25 % trat am 1. März 2012 in Kraft, ebenso wie der ermäßigte MwSt.-Steuersatz von 10 %, der für Speiseöle und -fette, Kinderernährung, Wasser und weißen Zucker gilt. Ab dem 1. Januar 2013 gilt dieser ermäßigte MwSt.-Steuersatz auch für bestimmte Gastronomieservices, während die Grenze für...

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09 März
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Gesetz über die Fristen für die Erfüllung von Geldverbindlichkeiten

Posted by admin
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Das Gesetz über die Fristen für die Erfüllung von Geldverbindlichkeiten trat am 1. Januar 2012 in Kraft, womit die Bestimmung des Artikels 174 des Gesetzes über die Schuldverhältnisse außer Kraft gesetzt wurde. Gemäß der nun ungültigen Bestimmung, die für Handelsverträge galt, war der Schuldner verpflichtet, seine Geldverbindlichkeit innerhalb von 30 Tagen zu erfüllen, es sei denn, der Handelsvertrag sah eine kürzere Frist vor. Dieses Gesetz definiert nun die Fristen für die Erfüllung von Geldverbindlichkeiten zwischen Unternehmern bzw. zwischen Unternehmern und juristischen Personen des öffentlichen Rechts. Es regelt zudem die rechtlichen Konsequenzen bei Zahlungsverzug mit dem Ziel, die Nichterfüllung von Geldverbindlichkeiten zu verhindern. Wenn...

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07 März
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Erwerb von Miteigentumsanteilen durch Ersitzung

Posted by admin
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Eine der gesetzlichen Möglichkeiten, das Eigentum an Immobilien zu erwerben, ist der Erwerb durch Ersitzung. Es handelt sich dabei um ein Institut, das auf ausschließlichem Besitz über einen gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum beruht, wobei das Eigentumsrecht an der Immobilie von dem Besitzer erworben wird, der die Immobilie rechtmäßig, redlich und in gutem Glauben über einen Zeitraum von zehn Jahren ununterbrochen besitzt, oder lediglich in gutem Glauben, wenn das Gesetz zwanzig Jahre ununterbrochenen Besitz fordert. Hinsichtlich des Besitzes von Immobilien, die im Eigentum der Republik Kroatien, der Landkreise und Kommunen sowie von juristischen Personen mit gleichwertigen Rechten stehen, ebenso wie von Gütern im...

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07 März
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Geschäftstätigkeit von Nichtansässigen durch eine feste Geschäftseinheit

Posted by admin
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Es ist allgemein bekannt, dass einige Bürger große Geldbeträge auf ihren Bankkonten halten, während aufgrund der hohen Inflation und niedrigen Zinssätze das Sparen auf der Bank derzeit nicht rentabel ist. Das Halten von Geld auf der Bank generiert keine Rendite, während die Inflation gleichzeitig den Wert des gesparten Geldes verringert. Mit dem gesparten Geld können Sparer Tag für Tag immer weniger Produkte und Dienstleistungen kaufen, und dieser Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen. Um den Wert des Geldes zu erhalten, bieten Immobilieninvestitionen einen guten Schutz vor Inflation und stellen eine greifbare, dauerhafte Wertanlage dar. Ein gutes Beispiel dafür ist die Investition in...

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07 März
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Geschäftsreisen während Corona-Maßnahmen

Posted by admin
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Die aufgrund der Coronavirus-Epidemie (COVID-19) eingeführten Maßnahmen erschweren die grenzüberschreitende Mobilität erheblich. Die kroatische Regierung hat jedoch mildere Maßnahmen für Personen eingeführt, die aus geschäftlichen Gründen reisen. Ab dem 28. Februar 2021 benötigen Personen, die aus Ländern/Regionen der Europäischen Union/des Europäischen Wirtschaftsraums reisen und aus Ländern kommen, die nicht auf der grünen Liste des Europäischen Zentrums für die Prävention und Kontrolle von Krankheiten stehen, weder einen PCR-Test, noch wird ihnen eine Maßnahme der Selbstisolierung auferlegt, wenn sie aus zwingenden familiären oder geschäftlichen Gründen reisen. Ein möglicher Grund für eine Geschäftsreise könnte die Gründung eines Unternehmens in der Republik Kroatien sein. Daher...

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07 März
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Grenzregelungen in der Republik Kroatien

Posted by admin
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n der Republik Kroatien sind Grenzlinien häufig Gegenstand rechtlicher Streitigkeiten. Ein Rechtsstreit mit Nachbarn über Grenzlinien entsteht oft, wenn beispielsweise ein Investor ein Baugrundstück kauft und mit dem Bau beginnt. Solche Streitigkeiten können mehrere Jahre dauern.Dies betrifft auch Privatpersonen, wenn sie beispielsweise ein Baugrundstück erben und mit dem Bau beginnen.Diese Probleme könnten effizient vermieden werden, wenn alle natürlichen und juristischen Personen vor Abschluss eines Kaufvertrags einen Vermessungsingenieur beauftragen würden, das Grundstück zu vermessen, zu kartieren und die Grenzlinien festzulegen. Die Schlussfolgerung des Vermessungsingenieurs muss von allen Nachbarn unterzeichnet werden. Falls nicht alle Nachbarn diese Schlussfolgerung unterzeichnen, würden die Käufer diese Immobilien...

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