8:00 – 16:00

radno vrijeme pon. – pet.

+385 (51) 373 608

Kontaktirajte nas za konzultacije

 

nekretnine Tag

Energija i nekretnine: tri tipične situacije rizika

Od 1. 1. 2026. primjenjuje se novi Zakon o energetskoj učinkovitosti, uz napomenu da pojedine odredbe stupaju na snagu 1. 1. 2027. (čl. 43 st. 6–8). Iako je riječ o propisu koji primarno postavlja javne politike, mjere i instrumente, njegova praktična posljedica je jasna: energetska učinkovitost sve češće ulazi u Vaše odluke i ugovore, bilo da prodajete, iznajmljujete, obnavljate ili financirate nekretninu. Trošak energije i predvidivost potrošnje već su postali dio procjene vrijednosti i rizika, a dokumentacija koja je prije prolazila na povjerenje danas sve češće prolazi formalnu provjeru. U praksi se rizici najčešće ne pojave kao veliki spor na...

Nastavite čitati

Hrvatska i pristupanje OECD-u: novi režim stjecanja prava vlasništva nad nekretninama

Republika Hrvatska nalazi se u završnoj fazi pristupanja Organizaciji za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD), međunarodnoj organizaciji radi poticanja ekonomskog razvoja i svjetske trgovine. Pristupanje OECD-u donosi niz reformi u različitim područjima, uključujući i zakonodavstvo vezano za stjecanje vlasništva nad nekretninama. Poseban naglasak pritom je na pravima državljana drugih članica OECD-a u pogledu kupovine nekretnina u Hrvatskoj. Liberalizacija tržišta nekretnina za državljane OECD-a Jedan od ključnih uvjeta za članstvo u OECD-u jest daljnja liberalizacija gospodarskog i pravnog sustava, uključujući slobodniji pristup tržištu nekretnina za strane državljane. Trenutno, prema važećim zakonima, državljani Europske unije mogu bez ograničenja stjecati nekretnine u Hrvatskoj, dok građani...

Nastavite čitati

Porez na nekretnine

Hrvatska, s oko 3,87 milijuna stanovnika, ima preko 2,4 milijuna stanova, uključujući 600 tisuća nenastanjenih i 231 tisuću vikendica. Te brojke i problematika dostupnosti dugoročnog stanovanja potaknuli su Vladu da pripremi novi zakon o porezu na nekretnine. Glavni cilj je smanjiti poreznu nejednakost između prihoda od rada i rentanja, s obzirom da je najam do sada bio povoljnije oporezovan. Ovaj zakon, dio šire porezne reforme, usmjeren je na poticanje ulaganja u produktivne sektore, a ne samo u nekretnine. Cilj je da ovaj porez u potpunosti zamijeni porez na kuće za odmor. Novosti Prva promjena odnosi se na samo uvođenje definicije nekretnine u...

Nastavite čitati