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Rechtliche Artikel

Anwaltsgesellschaft Vaić & Dvorničić m. b. H. > Rechtliche Artikel (Page 8)
21 September
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Erwerb von Immobilien in der Republik Kroatien für Ausländer

Posted by ja4my
in Immobilienrecht, Sachenrecht, Verwaltungsrecht

Ausländische Staatsangehörige, also natürliche und juristische Personen, können Immobilien auf dem Gebiet der Republik Kroatien erwerben. Dafür müssen jedoch bestimmte rechtliche Voraussetzungen erfüllt sein. Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern Bürger von EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien problemlos erwerben. Seit dem EU-Beitritt Kroatiens werden Bürger der Mitgliedstaaten beim Kauf von Bauland und Immobilien (Häuser, Wohnungen usw.) wie kroatische Staatsbürger behandelt.Bezüglich landwirtschaftlicher Flächen war der Erwerb aufgrund eines Moratoriums bis zum 1. Juli 2023 untersagt. Trotz des Auslaufens dieses Moratoriums hat Kroatien bisher keine Änderungen in der Gesetzgebung vorgenommen, die es Bürgern von EU-Mitgliedstaaten ermöglichen würden, landwirtschaftliche Flächen uneingeschränkt zu erwerben. Bürger von Drittstaaten können...

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07 September
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Steuerlich geltende Kosten einer kroatischen GmbH

Posted by ja4my
in Handelsrecht und GmbH-Recht, Steuerrecht

Die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sind zur Zahlung der Gewinnsteuer verpflichtet. Als Steuerbemessungsgrundlage wird dabei die Differenz zwischen den, nach den Bestimmungen des Gewinnsteuergesetzes, erhöhten bzw. verringerten Einnahmen und Ausgaben verwendet. Die Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage ist auf verschiedene Weise möglich. Eine der besten Optionen dies zu tun und gleichzeitig die Mitarbeiter der Gesellschaft zu belohnen, sind steuerfreie Zahlungen an die Arbeitnehmer. Solche Zahlungen erhöhen die Kosten der Gesellschaft, was dazu führt, dass weniger Steuern gezahlt werden. Dem Arbeitgeber steht ein breites Spektrum steuerfreier Zahlungen zur Verfügung, die er dem Arbeitnehmer auszahlen kann. Sie sind wie folgt: Tagegeld für Geschäftsreisen - zum Beispiel für...

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31 August
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Liquidation einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Posted by ja4my
in Handelsrecht und GmbH-Recht

Die Veräußerung und Aufteilung der Vermögensgegenstände einer Gesellschaft, bei der Gründe für die Auflösung der Gesellschaft vorliegen heißt Liquidation und diese erfolgt, wenn die Mitglieder keine andere Art der Veräußerung und Aufteilung vereinbaren, und für die Gesellschaft kein Insolvenzverfahren eröffnet ist. Die Abwicklung erfolgt durch alle Mitglieder der Gesellschaft als Liquidatoren, sofern durch einen Beschluss der Mitglieder oder durch einen Gesellschaftsvertrag nicht festgelegt ist, dass sie von einzelnen Mitgliedern der Gesellschaft oder von anderen Personen durchgeführt wird. Die Liquidatoren müssen laufende Geschäfte abschließen, die Forderungen der Gesellschaft einziehen, die verbleibenden Vermögenswerte einlösen und die Gläubiger begleichen und sie können neue Geschäfte abschließen,...

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28 August
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Die einfache Gesellschaft mit beschränkter Haftung (j.d.o.o.)

Posted by ja4my
in Handelsrecht und GmbH-Recht

Die Gründung einer einfachen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.) ist ein Verfahren zur Gründung einer juristischen Person, die es den Eigentümern ermöglicht, unter dem Schutz der beschränkten Haftung zu handeln. Diese Gesellschaftsform wird häufig von kleinen und mittelständischen Unternehmern gewählt, da sie eine gewisse Sicherheit und Flexibilität in der Gesellschaftsführung bietet. Die Gründung einer einfachen Gesellschaft mit beschränkter Haftung kann mit einem Mindestbetrag an Stammkapital von 1,00 EUR, der vollständig in bar eingezahlt wird, und einem Mindestbetrag an Geschäftsanteilen von 1,00 EUR erfolgen. Die Gründung einer einfachen Gesellschaft mit beschränkter Haftung erfolgt über vorbereitete Formulare, wobei die Einrichtungskosten ca. EUR 150,00...

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25 August
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Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.)

Posted by ja4my
in Handelsrecht und GmbH-Recht

Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist die häufigste Gesellschaftsform in der Republik Kroatien. Gemäß Artikel 385 des Handelsgesellschaftsgesetz handelt es sich um eine Gesellschaft, bei der eine oder mehrere juristische oder natürliche Personen einen Beitrag zum vorab vereinbarten Stammkapital leisten. Der Mindestbetrag des Stammkapitals einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung beträgt EUR 2.500,00. Die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist aus mehreren Gründen sinnvoll. Einer davon ist sicherlich die Steuer. So zahlt eine d.o.o., die im Steuerzeitraum einen Umsatz von bis zu 995.421,06 EUR erzielt hat, nach dem Steuersatz von 10 %, während eine d.o.o., die einen Umsatz von mehr als 995.421,06...

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29 Juni
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Steuerliche Besonderheiten und Unterschiede zwischen Deutschland und Kroatien

Posted by ja4my
in Erbrecht, Immobilienrecht, Sachenrecht, Steuerrecht

In dieser ausführlichen Darstellung vergleichen wir die Steuersysteme Deutschlands und Kroatiens mit besonderem Fokus auf: Immobilienabgaben: Kroatien: Keine jährliche Grundsteuer für Immobilienbesitzer, mit Ausnahme von Ferienhäusern. Kommunale Abgaben ("komunalne naknade") für Ferienhäuser in Höhe von 0,66 bis 1,99 EUR pro Quadratmeter Nutzfläche, abhängig von der Gemeinde. Grunderwerbsteuer von 3% beim Kauf von Immobilien. Deutschland: Jährliche Grundsteuer auf alle Immobilien, basierend auf dem Einheitswert. Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 und 6,5% je nach Bundesland. Erbschaftssteuer: Kroatien: 4% Erbschafts- und Schenkungssteuer auf Bargeld, Barforderungen, Wertpapiere und bewegliche Habe über 6.636,14 EUR. Grunderwerbsteuer von 3% auf geerbte Immobilien. Befreiungen für Ehepartner, Lebenspartner, Nachkommen, Vorfahren, Adoptierte und Adoptiveltern. Deutschland: Erbschaftssteuer abhängig vom Verwandtschaftsgrad und der Höhe des Erbes. Freibeträge für Erben. Verschiedene Steuerklassen. Steuer...

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20 Juni
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Zahlungsmöglichkeiten beim Insolvenzschuldner

Posted by ja4my
in Insolvenzrecht

Insolvenzverfahren wird in der Regel auf dem Vorschlag des Schuldners oder des Gläubigers eingeleitet. Wenn alle Bedingungen für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens erfüllt sind, erlässt das Gericht den Bescheid über die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, die auf der gerichtlichen Webseite veröffentlicht wird. Dieser Bescheid muss eine Aufforderung an die Gläubiger enthalten, ihre Forderungen innerhalb von 60 Tagen nach Veröffentlichung des Bescheids zur Eröffnung des Insolvenzverfahrens dem Insolvenzverwalter zu melden. Wenn die Insolvenzgläubiger ihre Forderungen nicht innerhalb dieser Frist melden, verlieren sie die Möglichkeit, ihre Forderungen einzuziehen. Wenn Sie eine Forderung gegen einen zahlungsunfähigen oder überschuldeten Schuldner haben und keine Erfahrung und ausreichende Kenntnisse...

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14 Juni
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Steuerermäßigungen bei der Besteuerung der Körperschaftsteuer in der Republik Kroatien

Posted by ja4my
in Immobilienrecht, Steuerrecht

Eine Handelsgesellschaft ist definitionsgemäß eine Wirtschaftseinheit, die selbstständig und dauerhaft eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt, um durch die Herstellung, den Handel mit Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen auf dem Markt den Gewinn zu erzielen. Die in der kroatischen Praxis am häufigsten vorkommende Gesellschaftsform ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Das für die Gründung dieser Gesellschaft erforderliche Mindeststammkapital beträgt 2.500,00 EUR. Häufig gestellte Fragen der Gründer bei der Gründung einer GmbH beziehen sich auf die Frage nach der Höhe des Steuersatzes, mit dem der Gewinn besteuert wird, und der Höhe des Steuersatzes, der bei der Gewinnausschüttung an Mitglieder der Gesellschaftangewendet wird. Ab Januar 2021...

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07 Juni
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Die steuerliche Behandlung beim Immobilienkauf in der Republik Kroatien von Staatsbürgern der Mitgliedstaaten der Europäischen Union

Posted by ja4my
in Immobilienrecht, Neuigkeiten, Steuerrecht

Wenn Sie als Staatsbürger der EU-Mitgliedstaaten beabsichtigen, ein Ferienhaus oder eine andere Immobilie in der Republik Kroatien entweder zu privaten oder geschäftlichen Zwecken zu erwerben, unterliegt Ihr Verkaufs-und Kaufvorgang in der Republik Kroatien einer bestimmten Steuerschuld.Um mehr darüber zu erfahren, lesen Sie bitte weiter. Natürliche Personen, die EU-Staatsbürger sind, haben das gleiche Recht, in der Republik Kroatien Immobilien zu erwerben wie andere kroatische Staatsbürger, mit Ausnahme von den landwirtschaftlichen Flächen und Immobilien, die nach besonderen Vorschriften als Schutzgebiete gelten. Solche Staatsbürger gelten gemäß den kroatischen Vorschriften nicht als Residenten, weil sie in der Republik Kroatien weder einen geregelten Wohnsitz noch einen...

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06 Juni
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Eigentumserwerb in der Republik Kroatien

Posted by ja4my
in Erbrecht, Grundbuchrecht, Sachenrecht, Vertragsrecht

Der Erwerb von Eigentum in der Republik Kroatien kann auf verschiedene Weise erfolgen: Rechtsgeschäft: Dies ist die häufigste Art des Eigentumserwerbs. Dazu gehört der Kauf, die Schenkung oder der Tausch einer Sache. Beim Kaufvertrag muss der Verkäufer Eigentümer der Sache sein und der Käufer muss die Fähigkeit besitzen, Eigentum zu erwerben. Der Vertrag muss schriftlich abgeschlossen werden, wenn es sich um eine Immobilie handelt. Gerichtliche Entscheidung oder Entscheidung einer anderen zuständigen Behörde: Das Eigentum kann auch durch eine gerichtliche Entscheidung oder durch die Entscheidung einer anderen zuständigen Behörde erworben werden, z. B. in einem Versteigerungsverfahren oder durch Enteignung. Erbfolge: Das Eigentum kann auch...

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