8:00 – 16:00

radno vrijeme pon. – pet.

+385 (51) 373 608

Kontaktirajte nas za konzultacije

 

Stvarno pravo

Hrvatska i pristupanje OECD-u: novi režim stjecanja prava vlasništva nad nekretninama

Republika Hrvatska nalazi se u završnoj fazi pristupanja Organizaciji za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD), međunarodnoj organizaciji radi poticanja ekonomskog razvoja i svjetske trgovine. Pristupanje OECD-u donosi niz reformi u različitim područjima, uključujući i zakonodavstvo vezano za stjecanje vlasništva nad nekretninama. Poseban naglasak pritom je na pravima državljana drugih članica OECD-a u pogledu kupovine nekretnina u Hrvatskoj. Liberalizacija tržišta nekretnina za državljane OECD-a Jedan od ključnih uvjeta za članstvo u OECD-u jest daljnja liberalizacija gospodarskog i pravnog sustava, uključujući slobodniji pristup tržištu nekretnina za strane državljane. Trenutno, prema važećim zakonima, državljani Europske unije mogu bez ograničenja stjecati nekretnine u Hrvatskoj, dok građani...

Nastavite čitati

Procjena vrijednosti nekretnina

Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina koji je donesen 03. srpnja 2015. godine a na snazi je od 25.07.2015. godine. Procjena vrijednosti nekretnine mora biti izrađena pažnjom dobrog stručnjaka, uzimajući u obzir sve raspoložive dokaze kako bi rezultat bio održiv nakon provjere. Procjenjivanje vrijednosti nekretnina koristi se u prometu nekretnina, za utvrđivanje vrijednosti objekta zaloga, osiguranja imovine, razvrgnuća suvlasničkih zajednica, pitanja ulaganja i povećanja vrijednosti nekretnina, pitanja opterećenja i umanjenja vrijednosti nekretnine, provođenja postupka uređenja  građevinskog zemljišta, urbane komasacije, izvlaštenja kao i drugih poslova glede zemljišnih čestica. Procjena vrijednosti nekretnine izrađuje se na temelju općih vrijednosnih odnosa na tržištu nekretnina na dan vrednovanja...

Nastavite čitati

Novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi niz mjera za poboljšanje stanja višestambenih zgrada u Hrvatskoj, koje su često neodržavane, što stvara brojne probleme suvlasnicima, uključujući financijske poteškoće. Od kada je 1997. na snagu stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nije bilo detaljnijih zakonskih propisa za održavanje zgrada, već su njegova pravila bila primjenjivana uz dodatnu Uredbu o održavanju zgrada godine koja je regulirala samo neka pitanja održavanja. Ove prethodne odredbe pokazale su se pravno nedostatnima i neprikladnima za kompleksna pitanja upravljanja zgradama. Novim zakonom nastoji se uvesti jasnija pravila i procedure, olakšavajući održavanje i poboljšanje stanja višestambenih...

Nastavite čitati