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Rechtliche Artikel

Anwaltsgesellschaft Vaić & Dvorničić m. b. H. > Rechtliche Artikel (Page 5)
07 März
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Erwerb von Miteigentumsanteilen durch Ersitzung

Posted by admin
in Immobilienrecht

Eine der gesetzlichen Möglichkeiten, das Eigentum an Immobilien zu erwerben, ist der Erwerb durch Ersitzung. Es handelt sich dabei um ein Institut, das auf ausschließlichem Besitz über einen gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum beruht, wobei das Eigentumsrecht an der Immobilie von dem Besitzer erworben wird, der die Immobilie rechtmäßig, redlich und in gutem Glauben über einen Zeitraum von zehn Jahren ununterbrochen besitzt, oder lediglich in gutem Glauben, wenn das Gesetz zwanzig Jahre ununterbrochenen Besitz fordert. Hinsichtlich des Besitzes von Immobilien, die im Eigentum der Republik Kroatien, der Landkreise und Kommunen sowie von juristischen Personen mit gleichwertigen Rechten stehen, ebenso wie von Gütern im...

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07 März
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Geschäftstätigkeit von Nichtansässigen durch eine feste Geschäftseinheit

Posted by admin
in Handelsrecht und GmbH-Recht, Steuerrecht

Es ist allgemein bekannt, dass einige Bürger große Geldbeträge auf ihren Bankkonten halten, während aufgrund der hohen Inflation und niedrigen Zinssätze das Sparen auf der Bank derzeit nicht rentabel ist. Das Halten von Geld auf der Bank generiert keine Rendite, während die Inflation gleichzeitig den Wert des gesparten Geldes verringert. Mit dem gesparten Geld können Sparer Tag für Tag immer weniger Produkte und Dienstleistungen kaufen, und dieser Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen. Um den Wert des Geldes zu erhalten, bieten Immobilieninvestitionen einen guten Schutz vor Inflation und stellen eine greifbare, dauerhafte Wertanlage dar. Ein gutes Beispiel dafür ist die Investition in...

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07 März
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Geschäftsreisen während Corona-Maßnahmen

Posted by admin
in Neuigkeiten, Verwaltungsrecht

Die aufgrund der Coronavirus-Epidemie (COVID-19) eingeführten Maßnahmen erschweren die grenzüberschreitende Mobilität erheblich. Die kroatische Regierung hat jedoch mildere Maßnahmen für Personen eingeführt, die aus geschäftlichen Gründen reisen. Ab dem 28. Februar 2021 benötigen Personen, die aus Ländern/Regionen der Europäischen Union/des Europäischen Wirtschaftsraums reisen und aus Ländern kommen, die nicht auf der grünen Liste des Europäischen Zentrums für die Prävention und Kontrolle von Krankheiten stehen, weder einen PCR-Test, noch wird ihnen eine Maßnahme der Selbstisolierung auferlegt, wenn sie aus zwingenden familiären oder geschäftlichen Gründen reisen. Ein möglicher Grund für eine Geschäftsreise könnte die Gründung eines Unternehmens in der Republik Kroatien sein. Daher...

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07 März
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Grenzregelungen in der Republik Kroatien

Posted by admin
in Grundbuchrecht, Immobilienrecht, Sachenrecht

n der Republik Kroatien sind Grenzlinien häufig Gegenstand rechtlicher Streitigkeiten. Ein Rechtsstreit mit Nachbarn über Grenzlinien entsteht oft, wenn beispielsweise ein Investor ein Baugrundstück kauft und mit dem Bau beginnt. Solche Streitigkeiten können mehrere Jahre dauern.Dies betrifft auch Privatpersonen, wenn sie beispielsweise ein Baugrundstück erben und mit dem Bau beginnen.Diese Probleme könnten effizient vermieden werden, wenn alle natürlichen und juristischen Personen vor Abschluss eines Kaufvertrags einen Vermessungsingenieur beauftragen würden, das Grundstück zu vermessen, zu kartieren und die Grenzlinien festzulegen. Die Schlussfolgerung des Vermessungsingenieurs muss von allen Nachbarn unterzeichnet werden. Falls nicht alle Nachbarn diese Schlussfolgerung unterzeichnen, würden die Käufer diese Immobilien...

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06 März
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Missbrauch von Vertrauen in wirtschaftlichen Geschäftsoperationen

Posted by admin
in Handelsrecht und GmbH-Recht, Strafrecht

In wirtschaftlichen Geschäftsoperationen wird bestraft, wer die Pflicht verletzt, die Eigentumsinteressen eines anderen auf der Grundlage des Gesetzes, einer Entscheidung einer Verwaltungs- oder Gerichtsbehörde, eines Rechtsgeschäfts oder einer Vertrauensbeziehung zu schützen, wodurch er sich oder einer anderen Person unrechtmäßigen materiellen Gewinn verschafft und dabei oder auf andere Weise Schaden an demjenigen verursacht, dessen Eigentumsinteressen er zu schützen hat. Die Strafe reicht von einer Freiheitsstrafe von sechs Monaten bis fünf Jahren. Hat der Täter einen erheblichen materiellen Gewinn erzielt oder erheblichen Schaden verursacht, wird er mit einer Freiheitsstrafe von ein bis zehn Jahren bestraft. Erheblicher materieller Gewinn und erheblicher Schaden sind laut der...

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06 März
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Erwerb der kroatischen Staatsangehörigkeit für Ausländer

Posted by ja4my
in Verwaltungsrecht

Der Erwerb der kroatischen Staatsangehörigkeit wird durch das Gesetz über die kroatische Staatsangehörigkeit geregelt. Nach diesem Gesetz kann die Staatsangehörigkeit auf viererlei Weise erworben werden: Herkunft Geburt auf dem Gebiet der Republik Kroatien Einbürgerung Gemäß internationalen Verträgen Eine Person, die nicht zum kroatischen Volk gehört, ein Auswanderer oder ein Nachkomme von Auswanderern ist, kann die kroatische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung erwerben. Ein Ausländer, der einen Antrag auf Aufnahme in die kroatische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung gestellt hat, kann die kroatische Staatsbürgerschaft erwerben, wenn er die folgenden Anforderungen erfüllt: dass er mindestens 18 Jahre alt ist; dass er eine Freistellung von der ausländischen Staatsbürgerschaft hat oder einen Nachweis vorlegt, dass er...

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14 Februar
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Vermögensverhältnisse von Ehegatten in Kroatien: Regelungen des Familienrechts

Posted by admin
in Familienrecht, Immobilienrecht, Sachenrecht

In der Republik Kroatien regelt das Familienrecht die Vermögensverhältnisse der Ehegatten. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über eheliches und persönliches Vermögen sowie die Bedeutung von Eheverträgen: Eheliches Vermögen: Eheliches Vermögen umfasst Vermögenswerte, die während der Ehe durch Arbeit erworben wurden, sowie Vermögenswerte, die davon abgeleitet sind. Ehegatten sind zu gleichen Anteilen Miteigentümer, es sei denn, sie haben etwas anderes vereinbart. Glücksspielgewinne und Vermögensvorteile aus Urheberrechten und verwandten Rechten fallen ebenfalls unter das eheliche Vermögen. Getrenntes Vermögen: Das eigene Vermögen eines Ehegatten besteht aus Eigentum, das vor der Ehe oder während der Ehe erworben wurde, aber nicht durch Arbeit, Glücksspiel oder finanzielle Vorteile...

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14 Februar
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Vermögensverhältnisse der Ehegatten in Kroatien: Regelungen nach Familienrecht

Posted by ja4my
in Familienrecht, Immobilienrecht, Sachenrecht

In der Republik Kroatien regelt das Familienrecht die Vermögensverhältnisse der Ehegatten. Hier ein Überblick über eheliches und eigenes Vermögen sowie die Bedeutung von Eheverträgen: Eheliches Vermögen:Eheliches Vermögen umfasst die während der Ehegemeinschaft durch Arbeit erworbenen Güter sowie daraus stammendes Vermögen. Ehegatten sind Miteigentümer zu gleichen Teilen, es sei denn, sie haben dies anders vereinbart. Auch Glücksspielgewinne und Vermögensvorteile aus Urheber- und verwandten Rechten fallen unter eheliches Vermögen. Eigenes Vermögen:Das eigene Vermögen eines Ehegatten besteht aus Gütern, die er vor der Eheschließung besaß oder während der Ehegemeinschaft erworben wurden, jedoch nicht durch Arbeit, Glücksspiel oder Vermögensvorteile aus dem Urheberrecht. Ererbtes Vermögen oder Schenkungen...

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13 Februar
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Testament anfechten in Kroatien: gründe, fristen & rechtlich

Posted by ja4my
in Erbrecht

Erbrecht in Kroatien regelt die Vermögensübertragung nach dem Tod einer Person, entweder gesetzlich oder testamentarisch. Jeder kann einen Erben bestimmen und dessen Rechte im Testament regeln. Wir beleuchten hier, warum und wie Testamente angefochten werden können Gründe für die Anfechtung eines Testaments: Mängel im Willen des Erblassers: Ein Testament kann angefochten werden, wenn der Erblasser es unter Zwang, Drohung, Täuschung oder Irrtum erstellt hat. Der Antrag daraufmuss innerhalb eines Jahres nach Kenntnis der Anfechtungsgründe, spätestens jedoch zehn Jahre nach Testamentserklärung, gestellt werden. Fehlende vorgeschriebene Form: Ein gültiges Testament muss die gesetzlichen Formen(handschriftlich, schriftlich vor Zeugen, öffentlich oder mündlich in außergewöhnlichen Umständen vor zwei...

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21 November
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Die Hypothek als Sicherheit für eine Forderung

Posted by ja4my
in Immobilienrecht, Zwangsvollstreckungsrecht

Ein Darlehen ermöglicht oft größere Investitionen wie den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Solche Darlehen sind fast immer durch eine Hypothek auf Immobilien gesichert. Die Hypothek dient auch als Absicherung einer anderen Forderung gegenüber dem Schuldner. Das kroatische Gesetz erkennt nur die Hypothek auf Immobilien als Pfandrecht an. Die Hypothek kann freiwillig, gerichtlich oder als Pfandrecht eingetragen werden. Bestellung und Eintragung einer Hypothek Die Hypothek wird durch Eintragung im Grundbuch begründet. Die Errichtung einer Hypothek überträgt nicht das Eigentum und der Gläubiger hat kein Recht die mit einer Hypothek belastete Immobilie zu nutzen. Daher ist der Hypothekenvertrag nur gültig, wenn er schriftlich...

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