8:00 – 16:00

radno vrijeme pon. – pet.

+385 (51) 373 608

Kontaktirajte nas za konzultacije

ONLINE KONZULTACIJE
logo
Kontaktirajte nas
mobile logo
 

Pravni članci

Odvjetničko društvo Vaić & Dvorničić d.o.o. > Pravni članci (Page 2)
04 veljača
0 Comments
Sticky

Obveze iznajmljivača nekretnina u hrvatskoj

Posted by Admin
in Pravo nekretnina, Stanarsko pravo

Obzirom jaku turističku industriju, na koju otpada 1/5 hrvatskog BDP-a, vlasnici najbolje iskorištavanju vlastite nekretnine, prihodujući kratkoročnim sezonskim turističkim najmovima. Predmetni članak ima za cilj predstaviti način registracije, oporezivanja i administrativne uvjete za maksimalnu iskoristivost aktivnosti od turističkog najma. Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti predviđa jednostavnije uvjete za male iznajmljivače, koji mogu pružati iduće ugostiteljske usluge u domaćinstvu: usluge smještaja u sobi, apartmanu ili kući za odmor s kapacitetom do najviše 20 kreveta; uslugu smještaja u kampu s najviše 10 smještajnih jedinica, ali ne više od 30 gostiju istodobno; te usluge doručka, pansiona ili polupansiona gostima kojima iznajmljivač pruža usluge smještaja. Djelatnosti iznajmljivanja stanova, soba i...

Nastavite čitati
23 siječanj
0 Comments
Sticky

Porez na nekretnine

Posted by Admin
in Porezno pravo, Pravo nekretnina

Hrvatska, s oko 3,87 milijuna stanovnika, ima preko 2,4 milijuna stanova, uključujući 600 tisuća nenastanjenih i 231 tisuću vikendica. Te brojke i problematika dostupnosti dugoročnog stanovanja potaknuli su Vladu da pripremi novi zakon o porezu na nekretnine. Glavni cilj je smanjiti poreznu nejednakost između prihoda od rada i rentanja, s obzirom da je najam do sada bio povoljnije oporezovan. Ovaj zakon, dio šire porezne reforme, usmjeren je na poticanje ulaganja u produktivne sektore, a ne samo u nekretnine. Cilj je da ovaj porez u potpunosti zamijeni porez na kuće za odmor. Novosti Prva promjena odnosi se na samo uvođenje definicije nekretnine u...

Nastavite čitati
18 siječanj
0 Comments
Sticky

Novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Posted by Admin
in Stanarsko pravo, Stvarno pravo

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi niz mjera za poboljšanje stanja višestambenih zgrada u Hrvatskoj, koje su često neodržavane, što stvara brojne probleme suvlasnicima, uključujući financijske poteškoće. Od kada je 1997. na snagu stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nije bilo detaljnijih zakonskih propisa za održavanje zgrada, već su njegova pravila bila primjenjivana uz dodatnu Uredbu o održavanju zgrada godine koja je regulirala samo neka pitanja održavanja. Ove prethodne odredbe pokazale su se pravno nedostatnima i neprikladnima za kompleksna pitanja upravljanja zgradama. Novim zakonom nastoji se uvesti jasnija pravila i procedure, olakšavajući održavanje i poboljšanje stanja višestambenih...

Nastavite čitati
18 siječanj
0 Comments
Sticky

Izmjene i dopune Zakona o strancima

Posted by Admin
in Novosti, Upravno pravo

Nacrt prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o strancima bio je na javnom savjetovanju od 28. veljače do 14. ožujka. Svrha njegovog donošenja je, između ostalog, i usklađivanje s novom Direktivom o tzv. plavoj karti EU-a čime će se pridonijeti u prvom redu dolazak visoko kvalificirane radne snage. Također, cilj je povećati učinkovitost zapošljavanja stranih radnika i bolja regulacija uvjeta za zapošljavanje stranih radnika, ali i zaštititi domaće radnike i osigurati povratak iseljenih hrvatskih državljana te osigurati potrebnu radnu snagu u gospodarstvu. Zakon je stupio na snagu 15. ožujka 2025. g. Novosti Mijenja se razdoblje važenja dozvole za boravak i rad...

Nastavite čitati
17 siječanj
0 Comments
Sticky

Digitalne usluge finacijske agencije (FINA)

Posted by Admin
in Trgovačko pravo, Upravno pravo

Komercijalni servisi FINA (Financijska agencija) je hrvatska državna institucija koja pruža širok spektar usluga u području financija, računovodstva i javnih usluga, s ciljem unapređenja poslovnog okruženja i poticanja gospodarske stabilnosti. Osnovana je kako bi omogućila transparentnost i efikasnost u financijskom sektoru. FINA također omogućava digitalnu transformaciju poslovanja kroz inovativne usluge poput e-Potpisa, e-Arhiva i e-računa. Ove usluge olakšavaju poduzetnicima i javnim institucijama usklađivanje s propisima, smanjuju papirologiju i povećavaju sigurnost poslovnih procesa. FINA doprinosi modernizaciji administrativnih zadataka, omogućujući brže, učinkovitije upravljanje poslovanjem te povećanje digitalne i financijske sigurnosti. FINA prethodnih godinama u skladu sa povećanjem digitalizacije razvija brojne digitalne usluge koje...

Nastavite čitati
17 siječanj
0 Comments
Sticky

Digitalne usluge financijske agencije

Posted by Admin
in Trgovačko pravo, Upravno pravo

Javni servisi FINA (Financijska agencija), hrvatska državna institucija koja pruža usluge ufinancijama, računovodstvu i digitalnom poslovanju, s ciljem modernizacije iunapređenja poslovnog okruženja. Pruža alate poput e-Potpisa, e-Arhiva i e-Računa,koji olakšavaju usklađivanje s propisima, smanjuju administraciju i povećavajusigurnost poslovanja. U skladu s digitalizacijom, FINA razvija i sveobuhvatnedigitalne javne servise, o kojima će biti više riječi u nastavku. Digitalne usluge – javni servis Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI) javni je servis koji omogućava uvid u financijske izvještaje poslovnih subjekata u Republici Hrvatskoj. Kroz ovaj registar dostupni su godišnji i konsolidirani financijski izvještaji, revizorska izvješća, te podaci o raspodjeli dobiti ili pokriću gubitka za obveznike podnošenja...

Nastavite čitati
18 prosinac
0 Comments
Sticky

Izlučni vjerovnik u stečajnom postupku

Posted by ja4my
in Stečajno pravo

Izlučni vjerovnik je, sukladno čl. 147. Stečajnog zakona, osoba koja na temelju kojega svoga stvarnog ili osobnog prava može dokazati da neki predmet ne ulazi u stečajnu masu. Dakle, izlučni vjerovnici nisu stečajni vjerovnici već se njihovo pravo na izdvajanje predmeta utvrđuje prema pravilima za ostvarivanje tih prava izvan stečajnoga postupka. Naime, određene stvari mogu biti u faktičnoj vlasti stečajnog dužnika, ali nisu dio stečajne mase jer druge osobe imaju stvarna prava na njima koja ih ovlašćuju da zahtijevaju izlučenje stvari iz stečajne mase. Izlučni vjerovnici su specifična kategorija vjerovnika u stečajnom postupku te imaju pravo izdvojiti određenu imovinu iz...

Nastavite čitati
21 studeni
0 Comments
Sticky

Bjanko zadužnica kao sredstvo osiguranja tražbine

Posted by ja4my
in Ovršno pravo, Trgovačko pravo, Ugovorno pravo

Zadužnice su jedan od instrumenata osiguranja novčanih tražbina u pravnom sustavu Republike Hrvatske. Zadužnica predstavlja privatnu ispravu dužnika potvrđenu od strane javnog bilježnika kojom taj dužnik daje dopuštenje vjerovniku da u slučaju neispunjenja obveza iz ugovornog odnosa koji zadužnica osigurava naplati dugovani iznos. Bjanko zadužnica - posebnosti Bjanko zadužnica je privatna isprava ovjerena kod javnog bilježnika kojom dužnik daje suglasnost da se radi naplate zaplijene svi njegovi računi kod banaka te da se novčana sredstva s tih računa, u skladu s njegovom izjavom sadržanom u toj ispravi, izravno s računa isplate vjerovniku. Sredstva s tih računa biti će izravno isplaćena vjerovniku koji...

Nastavite čitati
14 studeni
0 Comments
Sticky

Otkaz uvjetovan skrivljenim ponašanjem radnika

Posted by ja4my
in Radno pravo

Otkaz uvjetovan skrivljenim ponašanjem radnika jedan je od vrsta redovitog otkaza, a propisan je u čl. 115. Zakona o radu. On se može uručiti radniku ako poslodavac ima opravdan razlog, a radnik krši obveze i radnog odnosa, odnosno ako radnik ne postupa prema uputama poslodavca, zato što je radnik obvezan osobno obavljati preuzeti posao, i to prema uputama poslodavca danim u skladu s naravi i vrstom rada. Zakon o radu pobliže ne opisuje što smatra kršenjem obveza iz radnog odnosa, ali određuje koja ponašanja radnika nisu opravdani razlog za otkaz. Tako na primjer, privremena nenazočnost na radu zbog bolesti ili ozljede...

Nastavite čitati
14 studeni
0 Comments
Sticky

Osobno uvjetovani otkaz

Posted by ja4my
in Radno pravo

Osobno uvjetovani otkaz jedna je od vrsta redovitog otkaza o radu propisana u čl. 155. Zakona o radu te omogućuje poslodavcu da se zaštiti od negativnih posljedica ugovora o radu u situacijama kada radnik, bez svoje krivnje, ne može uredno izvršavati svoje radne obveze. Ova vrsta otkaza se donosi kada radnik nije u mogućnosti obavljati svoje dužnosti zbog trajnih promjena u njegovim sposobnostima ili osobinama koje ga u tome sprječavaju. Kako bi odluka o osobno uvjetovanom otkazu ugovora o radu bila donesena, moraju biti ispunjene dvije ključne pretpostavke: prvo, radnik ne može izvršavati svoje obveze prema ugovoru o radu, i drugo,...

Nastavite čitati