8:00 – 16:00

radno vrijeme pon. – pet.

+385 (51) 373 608

Kontaktirajte nas za konzultacije

ONLINE KONZULTACIJE
logo
Kontaktirajte nas
mobile logo
 

Pravni članci

Odvjetničko društvo Vaić & Dvorničić d.o.o. > Pravni članci
06 veljača
0 Comments
Sticky

Imigracija u Republiku Hrvatsku

Posted by Admin
in Upravno pravo

Hrvatska je pozicionirana centralno u Europi, što znači da se do većine srednjeeuropskih država može lako doći autom iz sjeverozapadne Hrvatske. Primjerice od Rijeke se u 6-8 sati autom može doći do Milana u Italiji, Lugana u Švicarskoj, Munchena u Njemačkoj, Beča u Austriji, Bratislave u Slovačkoj, Budimpešte u Mađarskoj. Osim toga ima jako blagu klimu pogodnu za život, te vrlo nisku stopu uličnog kriminaliteta. Radi navedenog ima jako dobre preduvjete za imigraciju pogotovo poslovnih ljudi izvan EU, koji žele stvoriti novo poslovno i životno središte u EU, u Hrvatskoj. Vize i vizni režim Opća imigracijska pravila Europske unije vrijede u većini...

Nastavite čitati
06 veljača
0 Comments
Sticky

Procjena vrijednosti nekeretnina

Posted by Admin
in Pravo nekretnina

Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina koji je donesen 03. srpnja 2015. godine a na snazi je od 25.07.2015. godine. Procjena vrijednosti nekretnine mora biti izrađena pažnjom dobrog stručnjaka, uzimajući u obzir sve raspoložive dokaze kako bi rezultat bio održiv nakon provjere. Procjenjivanje vrijednosti nekretnina koristi se u prometu nekretnina, za utvrđivanje vrijednosti objekta zaloga, osiguranja imovine, razvrgnuća suvlasničkih zajednica, pitanja ulaganja i povećanja vrijednosti nekretnina, pitanja opterećenja i umanjenja vrijednosti nekretnine, provođenja postupka uređenja  građevinskog zemljišta, urbane komasacije, izvlaštenja kao i drugih poslova glede zemljišnih čestica. Procjena vrijednosti nekretnine izrađuje se na temelju općih vrijednosnih odnosa na tržištu nekretnina na dan vrednovanja...

Nastavite čitati
04 veljača
0 Comments
Sticky

Obveze iznajmljivača nekretnina u hrvatskoj

Posted by Admin
in Pravo nekretnina, Stanarsko pravo

Obzirom jaku turističku industriju, na koju otpada 1/5 hrvatskog BDP-a, vlasnici najbolje iskorištavanju vlastite nekretnine, prihodujući kratkoročnim sezonskim turističkim najmovima. Predmetni članak ima za cilj predstaviti način registracije, oporezivanja i administrativne uvjete za maksimalnu iskoristivost aktivnosti od turističkog najma. Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti predviđa jednostavnije uvjete za male iznajmljivače, koji mogu pružati iduće ugostiteljske usluge u domaćinstvu: usluge smještaja u sobi, apartmanu ili kući za odmor s kapacitetom do najviše 20 kreveta; uslugu smještaja u kampu s najviše 10 smještajnih jedinica, ali ne više od 30 gostiju istodobno; te usluge doručka, pansiona ili polupansiona gostima kojima iznajmljivač pruža usluge smještaja. Djelatnosti iznajmljivanja stanova, soba i...

Nastavite čitati
23 siječanj
0 Comments
Sticky

Porez na nekretnine

Posted by Admin
in Porezno pravo, Pravo nekretnina

Hrvatska, s oko 3,87 milijuna stanovnika, ima preko 2,4 milijuna stanova, uključujući 600 tisuća nenastanjenih i 231 tisuću vikendica. Te brojke i problematika dostupnosti dugoročnog stanovanja potaknuli su Vladu da pripremi novi zakon o porezu na nekretnine. Glavni cilj je smanjiti poreznu nejednakost između prihoda od rada i rentanja, s obzirom da je najam do sada bio povoljnije oporezovan. Ovaj zakon, dio šire porezne reforme, usmjeren je na poticanje ulaganja u produktivne sektore, a ne samo u nekretnine. Cilj je da ovaj porez u potpunosti zamijeni porez na kuće za odmor. Novosti Prva promjena odnosi se na samo uvođenje definicije nekretnine u...

Nastavite čitati
18 siječanj
0 Comments
Sticky

Novi zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Posted by Admin
in Novosti

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi niz mjera za poboljšanje stanja višestambenih zgrada u Hrvatskoj, koje su često neodržavane, što stvara brojne probleme suvlasnicima, uključujući financijske poteškoće. Od kada je 1997. na snagu stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nije bilo detaljnijih zakonskih propisa za održavanje zgrada, već su njegova pravila bila primjenjivana uz dodatnu Uredbu o održavanju zgrada godine koja je regulirala samo neka pitanja održavanja. Ove prethodne odredbe pokazale su se pravno nedostatnima i neprikladnima za kompleksna pitanja upravljanja zgradama. Novim zakonom nastoji se uvesti jasnija pravila i procedure, olakšavajući održavanje i poboljšanje stanja višestambenih...

Nastavite čitati
18 siječanj
0 Comments
Sticky

Prijedlog izmjena i dopuna zakona o strancima

Posted by Admin
in Novosti

Nacrt prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o strancima bio je na javnom savjetovanju od 28. veljače do 14. ožujka. Svrha njegovog donošenja je, između ostalog, i usklađivanje s novom Direktivom o tzv. plavoj karti EU-a čime će se pridonijeti u prvom redu dolazak visoko kvalificirane radne snage. Također, cilj je povećati učinkovitost zapošljavanja stranih radnika i bolja regulacija uvjeta za zapošljavanje stranih radnika, ali i zaštititi domaće radnike i osigurati povratak iseljenih hrvatskih državljana te osigurati potrebnu radnu snagu u gospodarstvu. Predviđeno stupanje na snagu je 1. siječanj 2025. g. Novosti Mijenja se razdoblje važenja dozvole za boravak i rad...

Nastavite čitati
17 siječanj
0 Comments
Sticky

Digitalne usluge finacijske agencije (FINA)

Posted by Admin
in Novosti

Komercijalni servisi FINA (Financijska agencija) je hrvatska državna institucija koja pruža širok spektar usluga u području financija, računovodstva i javnih usluga, s ciljem unapređenja poslovnog okruženja i poticanja gospodarske stabilnosti. Osnovana je kako bi omogućila transparentnost i efikasnost u financijskom sektoru. FINA također omogućava digitalnu transformaciju poslovanja kroz inovativne usluge poput e-Potpisa, e-Arhiva i e-računa. Ove usluge olakšavaju poduzetnicima i javnim institucijama usklađivanje s propisima, smanjuju papirologiju i povećavaju sigurnost poslovnih procesa. FINA doprinosi modernizaciji administrativnih zadataka, omogućujući brže, učinkovitije upravljanje poslovanjem te povećanje digitalne i financijske sigurnosti. FINA prethodnih godinama u skladu sa povećanjem digitalizacije razvija brojne digitalne usluge koje...

Nastavite čitati
17 siječanj
0 Comments
Sticky

Digitalne usluge financijske agencije

Posted by Admin
in Novosti

Javni servisi FINA (Financijska agencija), hrvatska državna institucija koja pruža usluge ufinancijama, računovodstvu i digitalnom poslovanju, s ciljem modernizacije iunapređenja poslovnog okruženja. Pruža alate poput e-Potpisa, e-Arhiva i e-Računa,koji olakšavaju usklađivanje s propisima, smanjuju administraciju i povećavajusigurnost poslovanja. U skladu s digitalizacijom, FINA razvija i sveobuhvatnedigitalne javne servise, o kojima će biti više riječi u nastavku. Digitalne usluge – javni servis Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI) javni je servis koji omogućava uvid u financijske izvještaje poslovnih subjekata u Republici Hrvatskoj. Kroz ovaj registar dostupni su godišnji i konsolidirani financijski izvještaji, revizorska izvješća, te podaci o raspodjeli dobiti ili pokriću gubitka za obveznike podnošenja...

Nastavite čitati
18 prosinac
0 Comments
Sticky

Izlučni vjerovnik u stečajnom postupku

Posted by ja4my
in Potrebni obrasci, Pravni savjeti

Izlučni vjerovnik je, sukladno čl. 147. Stečajnog zakona, osoba koja na temelju kojega svoga stvarnog ili osobnog prava može dokazati da neki predmet ne ulazi u stečajnu masu. Dakle, izlučni vjerovnici nisu stečajni vjerovnici već se njihovo pravo na izdvajanje predmeta utvrđuje prema pravilima za ostvarivanje tih prava izvan stečajnoga postupka. Naime, određene stvari mogu biti u faktičnoj vlasti stečajnog dužnika, ali nisu dio stečajne mase jer druge osobe imaju stvarna prava na njima koja ih ovlašćuju da zahtijevaju izlučenje stvari iz stečajne mase. Izlučni vjerovnici su specifična kategorija vjerovnika u stečajnom postupku te imaju pravo izdvojiti određenu imovinu iz...

Nastavite čitati
21 studeni
0 Comments
Sticky

Bjanko zadužnica kao sredstvo osiguranja tražbine

Posted by ja4my
in Novosti

Zadužnice su jedan od instrumenata osiguranja novčanih tražbina u pravnom sustavu Republike Hrvatske. Zadužnica predstavlja privatnu ispravu dužnika potvrđenu od strane javnog bilježnika kojom taj dužnik daje dopuštenje vjerovniku da u slučaju neispunjenja obveza iz ugovornog odnosa koji zadužnica osigurava naplati dugovani iznos. Bjanko zadužnica - posebnosti Bjanko zadužnica je privatna isprava ovjerena kod javnog bilježnika kojom dužnik daje suglasnost da se radi naplate zaplijene svi njegovi računi kod banaka te da se novčana sredstva s tih računa, u skladu s njegovom izjavom sadržanom u toj ispravi, izravno s računa isplate vjerovniku. Sredstva s tih računa biti će izravno isplaćena vjerovniku koji...

Nastavite čitati